Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Grenaavej 75, Veggerslev, 8500 Grenaa

Grenaavej 75 er et parcelhus på 270 m², opført i 1912 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9.524 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 270 m²; 9 værelser
Grund: 9.524 m²; 2 matrikler
Opført: 1912; om-/tilbygget 1978
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 270 m²
: 1
Højeste bygning: 16,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.524 m²
: 37b, 56a
Ejerlav: Veggerslev By, Veggerslev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Norddjurs Kommune
Postnummer: 8500 Grenaa
Højde over havet: 9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veggerslev
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Veggerslev bebyggelse258 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.233.000 kr

2020

311.000 kr

311.000 kr · vurderet areal 9.524 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.233.000 kr	311.000 kr	+83.000 kr
2019	1.150.000 kr	161.600 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	161.600 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	161.600 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	161.600 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	161.600 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	163.800 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	163.800 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	168.000 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	168.000 kr	+250.000 kr
2010	950.000 kr	185.000 kr	0 kr
2009	950.000 kr	185.000 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1449291.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. januar 2020
Udstedt: 3. januar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved montering af 150 mm isolerede forsatsvægge eller tilsvarende udvendig isolering.Investering 286.100 kr · sparer 8.500 kr om året
Udskiftning af vindue i sideparti ved fordør til 2 lags energirude.Investering 4.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer i tagetagen med 2 lags termoruder til 2 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk i bryggers og gæstetoilet med i alt 300 mm sundolitt.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mm.Investering 18.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Udførelse af terrændæk i krybekælder.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand).Investering 150.000 kr · sparer 16.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 50 mm.Investering 13.100 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm.Investering 5.900 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør i kælder til varmtvandsbeholder fra oliefyr op til 50 mm.Investering 3.500 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kW.Investering 79.300 kr · sparer 7.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 41.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12-6-L PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 88,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1449291
Matrikelnumre: 37b, 56a
Ejerlav: Veggerslev By, Veggerslev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0707
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Veggerslev8236
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.472761, 10.834711
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.019 · N 6.260.207
Terræn (DTM): 9,3 moh.
Overflade (DSM): 9,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1449291

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1449291 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også