Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Sunddalvej 6, Ginnerup, 8500 Grenaa

Sunddalvej 6 er en landejendom med 775 m² erhvervsareal og 124 m² bolig, opført i 1890. Grunden består af 10 matrikler på i alt 40,7 ha, og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 124 m²; 5 enheder
Grund: 40,7 ha; 406.823 m²
Opført: 1890
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 124 m²
Erhvervsareal: 775 m²
: 5
Højeste bygning: 13,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 406.823 m² (40,7 ha)
: 4, 11, 15, 18c, 32, 36 +4
Ejerlav: Kolindsund, Ginnerup
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Norddjurs Kommune
Postnummer: 8500 Grenaa
Højde over havet: -3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ginnerup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,7 mio. kr

4.700.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.361.300 kr · vurderet areal 356.991 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.700.000 kr	1.361.300 kr	0 kr
2019	4.700.000 kr	1.361.300 kr	+1.500.000 kr
2018	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	806.400 kr	0 kr
2012	3.200.000 kr	806.400 kr	-350.000 kr
2011	3.550.000 kr	945.200 kr	0 kr
2010	3.550.000 kr	945.200 kr	-1.000.000 kr
2009	4.550.000 kr	1.345.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1448790.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. juni 2023
Udstedt: 28. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 22.400 kr · sparer 5.100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 19.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 13.100 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum i tilbygning med 200 mm isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i tilbygning med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye med trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, IVT Nordic 12 FR-NInvestering 15.000 kr · sparer 800 kr om året
Installation af ny 295 liters præisoleret varmtvandsbeholder, fabrikat Vaillant, type VIH R 300 og Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i udhus op til 60 mmInvestering 6.800 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i tagrum op til 60 mmInvestering 7.300 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 18.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 4,61 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 5,56 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 6,30 m dyb, fyldt ved 2431 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Grenaa

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1448790
Matrikelnumre: 4, 11, 15, 18c, 32, 36, 37, 38, 61, 82
Ejerlav: Kolindsund, Ginnerup
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0707
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Ginnerup8162
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.407384, 10.747151
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 607.811 · N 6.252.791
Terræn (DTM): -3,0 moh.
Overflade (DSM): -3,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1448790

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1448790 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også