Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Sofienlundparken 3, 8860 Ulstrup

Sofienlundparken 3 er et parcelhus på 760 m², opført i 1985. Grunden består af 8 matrikler på i alt 8.114 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,7 mio. kr.

Boligareal
760 m²
8 enheder
Grund
8.114 m²
8 matrikler
Opført
1985
Varme
Elvarme
Offentlig vurdering
7,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
21
inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan BP3.-767 · Boligområde syd for Vellevvejen i Ulstrup

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 21 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
760 m²
8
Højeste bygning
4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
8.114 m²
30ip, 30iq, 30ir, 30is, 30it, 30kk +2
Ejerlav: Vellev By, Vellev
Samlet ejendom
8 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8860 Ulstrup
Højde over havet
13,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ulstrupbro
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,7 mio. kr
7.700.000 kr
2020
2,2 mio. kr
2.157.400 kr · vurderet areal 8.114 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.700.000 kr2.157.400 kr
20197.700.000 kr2.157.400 kr
20187.700.000 kr2.157.400 kr
20177.700.000 kr2.157.400 kr
20167.700.000 kr2.157.400 kr
20157.700.000 kr2.157.400 kr
20147.700.000 kr2.212.700 kr
20137.700.000 kr2.212.700 kr
20127.700.000 kr2.212.700 kr
20117.700.000 kr1.438.700 kr
20107.700.000 kr1.438.700 kr
20097.700.000 kr1.438.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1436980.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
22. februar 2033
Udstedt
22. februar 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 42.100 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 203.000 kr · sparer 10.800 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 15.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
BP3.-767 · Boligområde syd for Vellevvejen i Ulstrup Læs planen (PDF)
Boligområde
4.BO.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1436980
Matrikelnumre
30ip, 30iq, 30ir, 30is, 30it, 30kk, 30kl, 30km
Ejerlav
Vellev By, Vellev
Jordstykker
8
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Ulstrupbro9102
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.391060, 9.806858
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 549.812 · N 6.249.897
Terræn (DTM)
13,2 moh.
Overflade (DSM)
13,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1436980

8 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1436980 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også