Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Enslevvej 23A, Enslev, 8860 Ulstrup

Enslevvej 23A er en landejendom med 905 m² erhvervsareal og 337 m² bolig, opført i 1930. Grunden består af 9 matrikler på i alt 110,3 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,0 mio. kr.

Boligareal: 337 m²; 6 enheder
Grund: 110,3 ha; 1.102.567 m²
Opført: 1930
Varme: Oliefyr; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 18,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. fritliggende enfamiliehus og tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: fritliggende enfamiliehus, tiloversbleven landbrugsbygning og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 337 m²
Erhvervsareal: 905 m²
: 6
Højeste bygning: 10,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.102.567 m² (110,3 ha)
: 5a, 6b, 6c, 6e, 6g, 6i +3
Ejerlav: Enslev By, Vellev
Samlet ejendom: 9 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8860 Ulstrup
Højde over havet: 70,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vellev
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,0 mio. kr

18.000.000 kr

2020

4,6 mio. kr

4.612.200 kr · vurderet areal 1.102.567 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2019	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2018	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2017	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2016	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2015	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2014	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2013	18.000.000 kr	4.612.200 kr	0 kr
2012	18.000.000 kr	4.612.200 kr	-1.500.000 kr
2011	19.500.000 kr	5.062.500 kr	0 kr
2010	19.500.000 kr	5.062.500 kr	-4.300.000 kr
2009	23.800.000 kr	6.606.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1436886.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. september 2035
Udstedt: 24. september 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 22.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering 14.900 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 262.100 kr · sparer 10.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering 63.200 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mmInvestering 126.600 kr · sparer 9.100 kr om året
Montering af vandbåret radiatorer på 1. sal.Investering 40.000 kr · sparer 7.400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 284.100 kr · sparer 48.000 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 70.000 kr · sparer 9.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 93.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1436886
Matrikelnumre: 5a, 6b, 6c, 6e, 6g, 6i, 17a, 18f, 24b
Ejerlav: Enslev By, Vellev
Jordstykker: 9
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Vellev8488
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.353880, 9.847531
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.374 · N 6.245.789
Terræn (DTM): 70,3 moh.
Overflade (DSM): 95,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1436886

9 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1436886 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også