Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Ålborgvej 315, 9352 Dybvad

Ålborgvej 315 er en landejendom med 265 m² boligareal, opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden består af 3 matrikler på i alt 2,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 265 m²; 7 værelser
Grund: 2,0 ha; 20.155 m²
Opført: 1930; om-/tilbygget 1970
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SAE.T.06.09.01 · Dybvad transformerstation (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 265 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 20.155 m² (2,0 ha)
: 1dæ, 1ek, 2r
Ejerlav: Haven Hgd., Hørby
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9352 Dybvad
Højde over havet: 23,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hørby
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

170.200 kr

170.200 kr · vurderet areal 20.155 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2019	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	170.200 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	172.200 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	172.200 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	176.600 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	176.600 kr	+260.000 kr
2010	890.000 kr	176.600 kr	0 kr
2009	890.000 kr	176.600 kr	-10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1405447.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. september 2026
Udstedt: 14. september 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandrette, og lodrette skunke med 200 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftsrum over gildesalen/værelser, samt hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 49.800 kr · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 9.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tag over kvist med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge mod udhus med 200 mmInvestering 38.700 kr · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering 10.100 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af ovenlys vindue mod vest til trelags energirude, efter BR15.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre mod vest, øst ,og terrassedøren mod øst med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i depotrum , og værelser, samt i forgang mod syd og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Installation af ny pillekedel - Baxi, type MG 15.Investering 35.000 kr · sparer 10.500 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, Bosch Compress 5000 6.0-1Investering 17.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmefordelingsrøri skunkrum op til 50 mmInvestering 5.500 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør under gulve op til 50 mmInvestering 25.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha 2, 15-40/25-40/25-40A/32-40 18 WInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 33.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: SAE.T.06.09.01 · Dybvad transformerstation Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.T.06.09 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1405447
Matrikelnumre: 1dæ, 1ek, 2r
Ejerlav: Haven Hgd., Hørby
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Hørby8444
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.285981, 10.375510
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 582.914 · N 6.350.058
Terræn (DTM): 23,7 moh.
Overflade (DSM): 25,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1405447

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1405447 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også