Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Skovlyvej 31, Hørmested, 9870 Sindal

Skovlyvej 31 er en landejendom med 484 m² erhvervsareal og 237 m² bolig, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden består af 3 matrikler på i alt 18,0 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 237 m²; 5 enheder
Grund: 18,0 ha; 179.524 m²
Opført: 1909; om-/tilbygget 1983
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. lade til foder, afgrøder mv. og stald til kvæg, får mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 237 m²
Erhvervsareal: 484 m²
: 5
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 179.524 m² (18,0 ha)
: 12ag, 12ba, 12z
Ejerlav: Den nordlige Del, Hørmested
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9870 Sindal
Højde over havet: 24,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hørmested
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.300.000 kr

2020

591.500 kr

591.500 kr · vurderet areal 179.524 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2019	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	591.500 kr	0 kr
2012	3.300.000 kr	591.500 kr	-300.000 kr
2011	3.600.000 kr	657.200 kr	0 kr
2010	3.600.000 kr	657.200 kr	-250.000 kr
2009	3.850.000 kr	875.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1401295.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. maj 2035
Udstedt: 13. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over sidebygningen med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft og skunkrum op til 400 mmInvestering 44.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer mod nordvest i sidebygningenInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue mod nordøstInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue mod sydøst i sidebygningenInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med to fag nordvestInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør mod nordvestInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm trædefast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 400 mm mineraluld/polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, varmtvandsbeholder m.vInvestering 216.600 kr · sparer 11.700 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.000 kr · sparer 5.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 23.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
17 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1401295
Matrikelnumre: 12ag, 12ba, 12z
Ejerlav: Den nordlige Del, Hørmested
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Hørmested8432
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.469209, 10.219462
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 573.143 · N 6.370.274
Terræn (DTM): 24,9 moh.
Overflade (DSM): 26,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1401295

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1401295 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også