Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Foldenvej 85, Bratten, 9981 Jerup

Foldenvej 85 er en landejendom med 262 m² boligareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 9,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 262 m²; 7 værelser
Grund: 9,4 ha; 94.420 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2018
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 262 m²
: 1
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 94.420 m² (9,4 ha)
: 8a
Ejerlav: Bratten, Elling
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9981 Jerup
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jerup
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Engsig Bæk vandløb166 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

2.000.000 kr

2020

238.700 kr

238.700 kr · vurderet areal 94.420 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.000.000 kr	238.700 kr	0 kr
2019	2.000.000 kr	238.700 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	238.700 kr	+400.000 kr
2017	1.600.000 kr	238.700 kr	-2.750.000 kr
2016	4.350.000 kr	2.363.900 kr	0 kr
2015	4.350.000 kr	2.363.900 kr	0 kr
2014	4.350.000 kr	2.363.900 kr	0 kr
2013	4.350.000 kr	2.363.900 kr	0 kr
2012	4.350.000 kr	2.363.900 kr	+150.000 kr
2011	4.200.000 kr	2.196.800 kr	0 kr
2010	4.200.000 kr	2.196.800 kr	-550.000 kr
2009	4.750.000 kr	2.354.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1401081.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. juli 2020
Udstedt: 18. juli 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkInvestering 21.522 kr · sparer 4.050 kr om året
Efterisolering af loft i østende mod uopvarmet del af tagrummetInvestering 11.710 kr · sparer 1.407 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 6.633 kr · sparer 782 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 409 kr om året
Efterisolering af hulmur.Investering ikke angivet · sparer 3.960 kr om året
Efterisolering af mur mod uopvarmet rumInvestering 11.610 kr · sparer 1.016 kr om året
Vinduer og dør med termorude og døre med 1 lag glas udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 1.740 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.502 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 1.400 kr · sparer 166 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering 18.000 kr · sparer 1.030 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 894 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i skunk op til i alt 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 194 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 13.500 kr · sparer 1.176 kr om året
Montage af automatik for central styring (udetemperaturkompensering).Investering 10.000 kr · sparer 1.781 kr om året
Montering af ny A-pumpe på varmt vand.Investering ikke angivet · sparer 88 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 125.000 kr · sparer 11.106 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 32.301 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i sommerhusområde.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.S.18.07 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 8,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,86 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,23 m dyb, fyldt ved 131 mm regn
13 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1401081
Matrikelnumre: 8a
Ejerlav: Bratten, Elling
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Jerup9230
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.518813, 10.442011
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 586.373 · N 6.376.057
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 1,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1401081

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1401081 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også