Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféOdense KommuneRegion Syddanmark

Kochsgade 140, 5000 Odense C

Kochsgade 140 er en restaurant- og caféejendom med 296 m² erhvervsareal, opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 2 matrikler på i alt 572 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 296 m²; 2 enheder
Grund: 572 m²; 2 matrikler
Opført: 1950; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 296 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,8 m

Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
296 m²
Højde over terræn
6,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Kochsgade 140, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Kochsgade 140, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 296 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 572 m²
: 19es, 19fc
Ejerlav: Marienlund Hgd., Odense Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 11,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svanedammen naturområde328 m
Svanedammen sø355 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.650.000 kr

2020

228.800 kr

228.800 kr · vurderet areal 572 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2019	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	228.800 kr	0 kr
2012	1.650.000 kr	228.800 kr	-300.000 kr
2011	1.950.000 kr	228.800 kr	0 kr
2010	1.950.000 kr	228.800 kr	0 kr
2009	1.950.000 kr	228.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1355274.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. januar 2026
Udstedt: 6. januar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af hele vinduet til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udskiftning af ventilationsanlæggetInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af kanaler og anlægInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 1.100 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 37.000 kr · sparer 10.700 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 16.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 15.C.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1355274
Matrikelnumre: 19es, 19fc
Ejerlav: Marienlund Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.411586, 10.409993
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 589.266 · N 6.141.498
Terræn (DTM): 11,3 moh.
Overflade (DSM): 16,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1355274

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1355274 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også