Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Rødegårdsvej 110, 5000 Odense C

Rødegårdsvej 110 er et parcelhus på 163 m², opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden består af 2 matrikler på i alt 720 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,5 mio. kr.

Boligareal: 163 m²; 6 værelser
Grund: 720 m²; 2 matrikler
Opført: 1902; om-/tilbygget 1995
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 163 m²
: 1
Højeste bygning: 10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 720 m²
: 9e, 9eg
Ejerlav: Ejby, Odense Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 11,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Korsløkke
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skytteløkken H/F bebyggelse263 m
Munkedammen naturområde311 m
Rødegårdsløkken H/F bebyggelse391 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,5 mio. kr

4.486.000 kr

2022

2,8 mio. kr

2.760.000 kr · vurderet areal 720 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.486.000 kr	2.760.000 kr	+1.525.000 kr
2020	2.961.000 kr	1.415.000 kr	+1.211.000 kr
2019	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	351.000 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	351.000 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	360.000 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	360.000 kr	-250.000 kr
2010	2.050.000 kr	360.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1355199.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. maj 2023
Udstedt: 13. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge til i alt 150 mm.Investering 58.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af tagvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 200 kr om året
Gennemstrømning - isolering af vakslerInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 4.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 14.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,11 m dyb, fyldt ved 9 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1355199
Matrikelnumre: 9e, 9eg
Ejerlav: Ejby, Odense Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Korsløkke7780
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.391482, 10.409982
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 589.311 · N 6.139.261
Terræn (DTM): 11,4 moh.
Overflade (DSM): 15,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1355199

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1355199 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også