Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Næstvedvej 3, 4760 Vordingborg

Næstvedvej 3 er en skole med 1.606 m² erhvervsareal, opført i 1924 og om- eller tilbygget i 2013. Grunden består af 3 matrikler på i alt 3.957 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.606 m²
Grund: 3.957 m²; 3 matrikler
Opført: 1924; om-/tilbygget 2013
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.606 m²
: 1
Bygningshøjde: 11,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.957 m²
: 20ac, 20ad, 20æ
Ejerlav: Vordingborg Markjorder
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 7,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vordingborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rakkerbanke bebyggelse179 m
Marienberg Huse bebyggelse375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,9 mio. kr

11.900.000 kr

2020

531.900 kr

531.900 kr · vurderet areal 3.828 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.900.000 kr	531.900 kr	0 kr
2019	11.900.000 kr	531.900 kr	0 kr
2018	11.900.000 kr	531.900 kr	0 kr
2017	11.900.000 kr	531.900 kr	0 kr
2016	11.900.000 kr	676.400 kr	0 kr
2015	11.900.000 kr	676.400 kr	0 kr
2014	11.900.000 kr	676.400 kr	+4.250.000 kr
2013	7.650.000 kr	676.400 kr	0 kr
2012	7.650.000 kr	676.400 kr	0 kr
2011	7.650.000 kr	716.200 kr	0 kr
2010	7.650.000 kr	716.200 kr	+650.000 kr
2009	7.000.000 kr	994.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1354053.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. februar 2034
Udstedt: 6. februar 2024

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isoleringInvestering 793.900 kr · sparer 42.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 421.100 kr · sparer 13.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør monteret med etlags glasruderInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 600 kr om året
Montering af bevægelsesmeldere for styring af lyset i lokaler uden lysstyringInvestering 6.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af lysstofrør til LED lysrør i T5 armaturerInvestering 41.300 kr · sparer 6.900 kr om året
Udskifte ældre armaturer med LED paneler, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 275.000 kr · sparer 51.300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 123.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: O 17.12 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,92 m dyb, fyldt ved 94 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1354053
Matrikelnumre: 20ac, 20ad, 20æ
Ejerlav: Vordingborg Markjorder
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Grundskole
Sogn (DAGI): Vordingborg7469
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.013523, 11.898806
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.343 · N 6.100.139
Terræn (DTM): 7,6 moh.
Overflade (DSM): 18,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1354053

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1354053 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også