Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøge KommuneRegion Sjælland

Vordingborgvej 35B, 4600 Køge

Vordingborgvej 35B er en etageejendom med 16 enheder og 1.504 m² boligareal, opført i 2019. Grunden er på 2.516 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 1.504 m²; 16 enheder
Grund: 2.516 m²
Opført: 2019
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Køge kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1063 · Boliger ved Vordingborgvej 35
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 5 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.504 m²
: 16

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.516 m²
: 5ed
Ejerlav: Sdr. Køge, Køge Jorder
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4600 Køge
Højde over havet: 7,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Køge
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.150.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.918.600 kr · vurderet areal 2.516 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.150.000 kr	2.918.600 kr	0 kr
2019	4.150.000 kr	2.918.600 kr	0 kr
2018	4.150.000 kr	2.918.600 kr	-11.350.000 kr
2017	15.500.000 kr	10.656.900 kr	0 kr
2016	15.500.000 kr	3.276.900 kr	0 kr
2015	15.500.000 kr	3.276.900 kr	0 kr
2014	15.500.000 kr	3.276.900 kr	0 kr
2013	15.500.000 kr	3.276.900 kr	0 kr
2012	15.500.000 kr	3.276.900 kr	-1.000.000 kr
2011	16.500.000 kr	3.276.900 kr	0 kr
2010	16.500.000 kr	3.276.900 kr	-1.600.000 kr
2009	18.100.000 kr	3.795.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1352336.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. oktober 2021
Udstedt: 13. oktober 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Bygning 2 sydfløj - Efterisolering af tag med 150 mm isolering.Investering 414.800 kr · sparer 16.500 kr om året
Bygning 2 østfløj - Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering.Investering 180.800 kr · sparer 6.600 kr om året
Bygning 1- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Bygning 1 - Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord.Investering 238.300 kr · sparer 8.600 kr om året
Bygning 2 sydfløj - Montering af forsatsvindueInvestering 52.500 kr · sparer 3.600 kr om året
Bygning 2 nordfløj - Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 32.000 kr · sparer 7.300 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning til ny kondenserende gaskedel.Investering 125.000 kr · sparer 27.200 kr om året
Bygning 1 -Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 3.400 kr · sparer 2.200 kr om året
Bygning 2 nordfløj - Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.700 kr · sparer 1.800 kr om året
Bygning 2 sydfløj - Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Bygning 2 østfløj - Isolering af varmefordelingsrør op til 30 mmInvestering 22.500 kr · sparer 6.600 kr om året
Bygning 1- Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 50-150 F, 608 WInvestering 20.000 kr · sparer 11.000 kr om året
Bygning 2 sydfløj - Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 25-40/32-40, 37 WInvestering 5.000 kr · sparer 900 kr om året
Bygning 2 østfløj - Nye varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 15.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Bygning 1 Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 25-40/32-40, 37 WInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bygning 1 - Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 25-40/32-40, 37 WInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bygning 2 Sydfløj - Montage af automatik for central styring.Investering 32.000 kr · sparer 13.800 kr om året
Bygning 2 Østfløj - Montage af automatik for central styring.Investering 37.500 kr · sparer 13.800 kr om året
Bygning 1- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 30 mmInvestering 6.800 kr · sparer 9.700 kr om året
Bygning 2 nordfløj - Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 700 kr om året
Bygning 2 østfløj - Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 700 kr om året
Bygning 1- Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 20-40N, 22 WInvestering 6.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Bygning 1 kontor mv. - 1 rørs, ældre, U. bev. melderInvestering 397.800 kr · sparer 32.400 kr om året
Bygning 2 - Nyt belysningsanlægInvestering 686.100 kr · sparer 50.000 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 8.900 kr om året

Samlet besparelse for de 25 forslag med et tal: 231.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1063 · Boliger ved Vordingborgvej 35 Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 13.5 m
: 4B08 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Køge kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1352336
Matrikelnumre: 5ed
Ejerlav: Sdr. Køge, Køge Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Køge7206
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.443700, 12.170254
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 700.516 · N 6.148.738
Terræn (DTM): 7,5 moh.
Overflade (DSM): 8,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1352336

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1352336 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også