Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Høje Dong 7, 5771 Stenstrup

Høje Dong 7 er en landejendom med 164 m² boligareal, opført i 1880 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9,8 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 164 m²; 4 værelser
Grund: 9,8 ha; 98.308 m²
Opført: 1880; om-/tilbygget 1976
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 164 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 98.308 m² (9,8 ha)
: 14c, 77a
Ejerlav: Lakkendrup By, Gudbjerg
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 79,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lunde
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.600.000 kr

2020

440.400 kr

440.400 kr · vurderet areal 98.308 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2019	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2018	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2017	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2016	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2015	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2014	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2013	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2012	2.600.000 kr	440.400 kr	0 kr
2011	2.600.000 kr	489.600 kr	0 kr
2010	2.600.000 kr	489.600 kr	-350.000 kr
2009	2.950.000 kr	652.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1339319.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. april 2025
Udstedt: 22. april 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 2.600 kr · sparer 200 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 6.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 15.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,38 m dyb, fyldt ved 47 mm regn
23 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1339319
Matrikelnumre: 14c, 77a
Ejerlav: Lakkendrup By, Gudbjerg
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Lunde7687
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.136883, 10.597301
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.824 · N 6.111.189
Terræn (DTM): 79,0 moh.
Overflade (DSM): 86,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1339319

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1339319 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også