Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Bystævnet 41, 5474 Veflinge

Bystævnet 41 er en landejendom på 161 m², opført i 1880 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 1,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 620.000 kr.

Boligareal
161 m²
5 enheder
Grund
1,5 ha
15.024 m²
Opført
1880
om-/tilbygget 1970
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
620.000 kr
vurderet 2020
Bygninger
6
inkl. maskinhus, garage mv. og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 480-81098)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 13 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, maskinhus, garage mv. og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
161 m²
Erhvervsareal
972 m²
5
Højeste bygning
6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
15.024 m² (1,5 ha)
8o
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Kommune
Nordfyns Kommune
Postnummer
5474 Veflinge
Højde over havet
34,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Veflinge
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
620.000 kr
620.000 kr
2020
292.500 kr
292.500 kr · vurderet areal 15.024 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020620.000 kr292.500 kr
20193.450.000 kr640.800 kr
20187.250.000 kr1.833.100 kr
20177.250.000 kr1.833.100 kr
20167.250.000 kr1.833.100 kr
20157.250.000 kr1.833.100 kr
20147.250.000 kr1.833.100 kr
20137.250.000 kr1.833.100 kr
20127.250.000 kr1.833.100 kr
20116.600.000 kr2.026.500 kr
20106.600.000 kr2.026.500 kr
20099.750.000 kr2.673.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1332677.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
10. juni 2028
Udstedt
10. juni 2018

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 8.500 kr · sparer 700 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 700 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 12.700 kr · sparer 900 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 10.600 kr · sparer 700 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 172.500 kr · sparer 15.200 kr om året
  • Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isoleringInvestering 14.900 kr · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 36.100 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 21.900 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering 7.500 kr · sparer 400 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 350 mm isolering og Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 241.500 kr · sparer 6.600 kr om året
  • Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 350 mm isoleringInvestering 26.900 kr · sparer 9.600 kr om året
  • Tætning af utætte samlinger mellem konstruktionsdeleInvestering 20.000 kr · sparer 2.400 kr om året
  • Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt jordvarmeanlægInvestering 145.000 kr · sparer 35.100 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering 3.500 kr · sparer 800 kr om året
  • Montage af termostatventilerInvestering 900 kr · sparer 400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 101.300 kr · sparer 6.100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 83.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden
BE41 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 480-81098 · Veflinge Maskinstation · Region Syddanmark
13 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1332677
Matrikelnumre
8o
Ejerlav
Veflinge By, Veflinge
Jordstykker
1
Kommunekode
0480
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Veflinge7866
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Middelfart
WGS84 (EPSG:4326)
55.476955, 10.162848
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 573.499 · N 6.148.483
Terræn (DTM)
34,1 moh.
Overflade (DSM)
34,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1332677

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1332677 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også