Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Hedebovej 30, 5474 Veflinge

Hedebovej 30 er en landejendom med 273 m² erhvervsareal og 126 m² bolig, opført i 1900. Grunden består af 3 matrikler på i alt 18,5 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,8 mio. kr.

Boligareal: 126 m²; 3 enheder
Grund: 18,5 ha; 185.209 m²
Opført: 1900
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. stald til svin og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 126 m²
Erhvervsareal: 273 m²
: 3
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 185.209 m² (18,5 ha)
: 1, 4a, 4e
Ejerlav: Hedegårde, Veflinge
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5474 Veflinge
Højde over havet: 42,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veflinge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,8 mio. kr

3.800.000 kr

2020

856.900 kr

856.900 kr · vurderet areal 185.209 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2019	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2018	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2017	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2016	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2015	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2014	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2013	3.800.000 kr	856.900 kr	0 kr
2012	3.800.000 kr	856.900 kr	+150.000 kr
2011	3.650.000 kr	952.700 kr	0 kr
2010	3.650.000 kr	952.700 kr	-1.550.000 kr
2009	5.200.000 kr	1.269.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1332487.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. november 2021
Udstedt: 2. november 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering. + efterisolering af stor adgangslem til loftet.Investering 37.300 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af loftsrum på lille værelse på loftet med 200 mm isolering.Investering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tag på baghus med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af hulmure og mure ved baghus med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering 111.100 kr · sparer 3.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge ved baghus med 200 mm.Investering 25.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af lette vægge i lille værelse på loftet med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye elementer med trelags energirudeInvestering 58.800 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af massiv dør fra bryggers til fyrrum med ny massiv, isoleret dør.Investering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af alle yderdøre til nye yderdøre med trelags energirudeInvestering 38.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 4.400 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering 134.000 kr · sparer 11.700 kr om året
Konvertering til en varmepumpe. Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 22 kW, som type Bosch Compress 5000 22 LW, varmepumpe. Udekompensering. Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Ny varmtvandsbeholder. Isolering af alle varmerør og ventiler i fyrrum med 50 mm. Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2. Ny cirkulationsledning til varmt brugsvand med ny cirkulationspumpe, urstyret.Investering 225.400 kr · sparer 50.300 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Montage af termostatventiler hvor der pt. er ældre manuelle ventiler.Investering 3.400 kr · sparer 3.300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 84.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,11 m dyb, fyldt ved 236 mm regn
21 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1332487
Matrikelnumre: 1, 4a, 4e
Ejerlav: Hedegårde, Veflinge
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Veflinge7866
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.461963, 10.143544
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.306 · N 6.146.795
Terræn (DTM): 42,5 moh.
Overflade (DSM): 42,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1332487

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1332487 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også