Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Vejlagervej 9, 4241 Vemmelev

Vejlagervej 9 er en landejendom med 364 m² erhvervsareal og 104 m² bolig, opført i 1922. Grunden består af 4 matrikler på i alt 7,7 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 104 m²; 7 enheder
Grund: 7,7 ha; 76.522 m²
Opført: 1922
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger, bl.a. stald til svin, lade til foder, afgrøder mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
Erhvervsareal: 364 m²
: 7
Højeste bygning: 11,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 76.522 m² (7,7 ha)
: 2e, 27a, 28, 48c
Ejerlav: Næsby ved Stranden, Kirke Stillinge
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4241 Vemmelev
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Stillinge
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Næsby Fed bebyggelse267 m
Sortesvælgsrenden vandløb337 m
Næsby Fed naturområde345 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.800.000 kr

2020

269.600 kr

269.600 kr · vurderet areal 76.522 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.800.000 kr	269.600 kr	0 kr
2019	1.800.000 kr	269.600 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	269.600 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	271.400 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	271.200 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	271.200 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	272.300 kr	0 kr
2013	1.800.000 kr	272.300 kr	0 kr
2012	1.800.000 kr	272.300 kr	-50.000 kr
2011	1.850.000 kr	340.100 kr	0 kr
2010	1.850.000 kr	340.100 kr	-450.000 kr
2009	2.300.000 kr	453.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1321419.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. september 2034
Udstedt: 19. september 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 77.500 kr · sparer 5.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 113.400 kr · sparer 13.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 9.500 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 43.800 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 24.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 23,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,25 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,82 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
13 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1321419
Matrikelnumre: 2e, 27a, 28, 48c
Ejerlav: Næsby ved Stranden, Kirke Stillinge
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kirke Stillinge7359
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.383820, 11.236026
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 641.654 · N 6.139.779
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1321419

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1321419 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også