Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Vejlagervej 15, 4241 Vemmelev

Vejlagervej 15 er en landejendom med 245 m² erhvervsareal og 220 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6,1 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 220 m²; 12 enheder
Grund: 6,1 ha; 60.774 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 2025
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. landbrugsbygning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 220 m²
Erhvervsareal: 245 m²
: 12
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 60.774 m² (6,1 ha)
: 15c, 23b
Ejerlav: Næsby ved Stranden, Kirke Stillinge
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4241 Vemmelev
Højde over havet: 0,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Stillinge
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Næsby Fed bebyggelse295 m
Næsby Fed naturområde324 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

2.000.000 kr

2020

170.600 kr

170.600 kr · vurderet areal 60.774 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.000.000 kr	170.600 kr	0 kr
2019	2.000.000 kr	170.600 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	169.700 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	171.100 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	168.600 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	168.600 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	169.200 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	169.200 kr	0 kr
2012	2.000.000 kr	169.200 kr	-50.000 kr
2011	2.050.000 kr	211.300 kr	0 kr
2010	2.050.000 kr	211.300 kr	-450.000 kr
2009	2.500.000 kr	281.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1321415.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. februar 2031
Udstedt: 5. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft Efterisolering af skråvægInvestering 136.487 kr · sparer 3.752 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering ikke angivet · sparer 2.982 kr om året
Efterisolering af massiv ydervægInvestering 18.337 kr · sparer 1.959 kr om året
Efterisolering af kvistflunke Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 186 kr om året
Nye vinduer og døre med med 3 lags energirude. Nye isoleret massive døre.Investering ikke angivet · sparer 3.538 kr om året
Montage af termostatventiler på radiatorer.Investering 3.005 kr · sparer 1.309 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.464 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 17.190 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,91 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,84 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1321415
Matrikelnumre: 15c, 23b
Ejerlav: Næsby ved Stranden, Kirke Stillinge
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kirke Stillinge7359
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.385263, 11.236482
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 641.678 · N 6.139.941
Terræn (DTM): 0,6 moh.
Overflade (DSM): 0,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1321415

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1321415 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også