Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Nykøbingvej 53, 4591 Føllenslev

Nykøbingvej 53 er en landejendom med 101 m² erhvervsareal og 108 m² bolig, opført i 1961. Grunden består af 2 matrikler på i alt 5,8 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 108 m²; 2 enheder
Grund: 5,8 ha; 58.178 m²
Opført: 1961
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. maskinhus, garage mv. og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
Erhvervsareal: 101 m²
: 2
Højeste bygning: 5,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 58.178 m² (5,8 ha)
: 1a, 4b
Ejerlav: Særslev By, Særslev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4591 Føllenslev
Højde over havet: 14,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Føllenslev-Særslev
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.500.000 kr

2020

283.800 kr

283.800 kr · vurderet areal 58.178 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2019	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	283.800 kr	0 kr
2012	1.500.000 kr	283.800 kr	-50.000 kr
2011	1.550.000 kr	354.800 kr	0 kr
2010	1.550.000 kr	354.800 kr	-450.000 kr
2009	2.000.000 kr	472.700 kr	+550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1314962.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. november 2030
Udstedt: 24. november 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge af letklinkerbeton med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme, Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering og Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 22.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 18.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 5,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1314962
Matrikelnumre: 1a, 4b
Ejerlav: Særslev By, Særslev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Føllenslev-Særslev9323
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.727419, 11.371012
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 648.898 · N 6.178.289
Terræn (DTM): 14,1 moh.
Overflade (DSM): 19,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1314962

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1314962 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også