Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Højsted Overdrev 13, 4591 Føllenslev

Højsted Overdrev 13 er en landejendom med 474 m² erhvervsareal og 253 m² bolig, opført i 1949 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 4 matrikler på i alt 10,7 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 253 m²; 5 enheder
Grund: 10,7 ha; 107.455 m²
Opført: 1949; om-/tilbygget 1976
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 9; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (7 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 253 m²
Erhvervsareal: 474 m²
: 5
Højeste bygning: 19,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 107.455 m² (10,7 ha)
: 12b, 12c, 13, 21b
Ejerlav: Højsted By, Bregninge
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4591 Føllenslev
Højde over havet: 57,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge-Bjergsted-Alleshave
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Højsted Overdrev bebyggelse146 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

3.000.000 kr

2020

370.900 kr

370.900 kr · vurderet areal 113.913 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2019	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2018	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2017	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2016	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2015	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2014	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2013	3.000.000 kr	370.900 kr	0 kr
2012	3.000.000 kr	370.900 kr	-50.000 kr
2011	3.050.000 kr	464.200 kr	0 kr
2010	3.050.000 kr	464.200 kr	-600.000 kr
2009	3.650.000 kr	619.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1314638.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. september 2032
Udstedt: 26. september 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 49.400 kr · sparer 6.400 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 25.400 kr · sparer 3.300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 35.200 kr · sparer 4.600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 107.700 kr · sparer 4.800 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 2.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 104.700 kr · sparer 10.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 101.000 kr · sparer 7.300 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering 6.800 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 20.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 60.000 kr · sparer 28.500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 8.400 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 77.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,49 m dyb, fyldt ved 721 mm regn
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1314638
Matrikelnumre: 12b, 12c, 13, 21b
Ejerlav: Højsted By, Bregninge
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Bregninge-Bjergsted-Alleshave9315
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.697872, 11.343869
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 647.305 · N 6.174.944
Terræn (DTM): 57,2 moh.
Overflade (DSM): 57,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1314638

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1314638 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også