Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Gunhøjvej 6, 4591 Føllenslev

Gunhøjvej 6 er en landejendom med 2.583 m² erhvervsareal og 262 m² bolig, opført i 1945. Grunden består af 3 matrikler på i alt 25,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,2 mio. kr.

Boligareal: 262 m²; 6 enheder
Grund: 25,5 ha; 254.820 m²
Opført: 1945
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 11,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. lade til foder, afgrøder mv. og stald til svin

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: lade til foder, afgrøder mv., stald til svin og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 262 m²
Erhvervsareal: 2.583 m²
: 6
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 254.820 m² (25,5 ha)
: 6a, 6b, 10f
Ejerlav: Højsted By, Bregninge
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4591 Føllenslev
Højde over havet: 40,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge-Bjergsted-Alleshave
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,2 mio. kr

11.200.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.157.100 kr · vurderet areal 254.820 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2019	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2018	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2017	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2016	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2015	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2014	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2013	11.200.000 kr	1.157.100 kr	0 kr
2012	11.200.000 kr	1.157.100 kr	-200.000 kr
2011	11.400.000 kr	1.445.800 kr	0 kr
2010	11.400.000 kr	1.445.800 kr	-1.000.000 kr
2009	12.400.000 kr	1.927.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1314630.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. november 2023
Udstedt: 10. november 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 19.800 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 lags vinduer og vinduer med forsatsruder til trelags energiruder med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude med varm kant.Investering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude med varm kant.Investering 14.400 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 35.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 34.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Demontering af el-gulvarme i badeværelset i stueetagenInvestering 6.000 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solceller, installation af ny 285 liters varmtvandsbeholder, installation af nyt luft/vand anlæg, installation af pumpe og etablering af nyt varmefordelingsanlægInvestering 191.000 kr · sparer 22.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet rum op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder og krybekælder op til 50 mmInvestering 14.700 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 38.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1314630
Matrikelnumre: 6a, 6b, 10f
Ejerlav: Højsted By, Bregninge
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Bregninge-Bjergsted-Alleshave9315
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.709710, 11.344885
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 647.325 · N 6.176.263
Terræn (DTM): 40,3 moh.
Overflade (DSM): 40,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1314630

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1314630 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også