Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomOdsherred KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 54, Kelstrup, 4560 Vig

Holbækvej 54 er en landejendom med 432 m² erhvervsareal og 133 m² bolig, opført i 1880. Grunden består af 2 matrikler på i alt 19,4 ha, og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,2 mio. kr.

Boligareal: 133 m²; 5 enheder
Grund: 19,4 ha; 193.675 m²
Opført: 1880
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: stald til svin og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan S13-02 · 132 KV højspændingsledning Kelstrup-Kollekolle og koblingsstation (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 133 m²
Erhvervsareal: 432 m²
: 5
Højeste bygning: 12,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 193.675 m² (19,4 ha)
: 5a, 5d
Ejerlav: Kelstrup By, Vig
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4560 Vig
Højde over havet: 40,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vig
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Røsling Bakke landskabsform88 m
Suderbakke landskabsform214 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,2 mio. kr

3.150.000 kr

2020

880.300 kr

880.300 kr · vurderet areal 193.675 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2019	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2018	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2016	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2015	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2014	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2013	3.150.000 kr	880.300 kr	0 kr
2012	3.150.000 kr	880.300 kr	-50.000 kr
2011	3.200.000 kr	1.101.100 kr	0 kr
2010	3.200.000 kr	1.101.100 kr	-650.000 kr
2009	3.850.000 kr	1.467.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1314313.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. februar 2032
Udstedt: 3. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft Efterisolering af loft Efterisolering af skråvæg Efterisolering af skunkInvestering 57.352 kr · sparer 13.850 kr om året
Efterisolering af massiv ydervægInvestering 89.212 kr · sparer 17.194 kr om året
Nye vinduer og døre med med 3 lags energirude.Investering 152.500 kr · sparer 8.013 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.653 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 19.500 kr · sparer 6.546 kr om året
Ny varmepumpeInvestering 235.000 kr · sparer 29.643 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 77.899 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: S13-02 · 132 KV højspændingsledning Kelstrup-Kollekolle og koblingsstation Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1314313
Matrikelnumre: 5a, 5d
Ejerlav: Kelstrup By, Vig
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Vig7262
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.823694, 11.570536
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.028 · N 6.189.447
Terræn (DTM): 40,1 moh.
Overflade (DSM): 40,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1314313

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1314313 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også