Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Ny Holbækvej 4, 4571 Grevinge

Ny Holbækvej 4 er et parcelhus på 141 m², opført i 1910. Grunden består af 3 matrikler på i alt 3,3 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 141 m²; 6 værelser
Grund: 3,3 ha; 32.971 m²
Opført: 1910
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 141 m²
: 1
Højeste bygning: 11,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 32.971 m² (3,3 ha)
: 1e, 1i, 7g
Ejerlav: Grevinge By, Grevinge
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4571 Grevinge
Højde over havet: 31,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grevinge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lundshøje fortidsminde356 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.050.000 kr

2020

505.700 kr

505.700 kr · vurderet areal 32.971 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2019	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	505.700 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	505.700 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	518.700 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	518.700 kr	-50.000 kr
2010	1.150.000 kr	586.300 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	586.300 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1313436.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. august 2033
Udstedt: 31. august 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft og vægge og loft mod skunkrum.Investering 70.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet fyrrum.Investering 26.100 kr · sparer 3.300 kr om året
Gavle på 1. sal: indvendig efterisolering af massive ydervægge.Investering 17.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandørsparti.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af dør mod fyrrum.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Stue: Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt højt isoleret terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe og nyt varmeanlæg.Investering 275.000 kr · sparer 21.700 kr om året
Montering af udetemperaturkompensering og efterisolering af rør.Investering 35.000 kr · sparer 9.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 5.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 34.500 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 46.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 31,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1313436
Matrikelnumre: 1e, 1i, 7g
Ejerlav: Grevinge By, Grevinge
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Grevinge7265
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.792943, 11.561304
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 660.576 · N 6.186.004
Terræn (DTM): 31,1 moh.
Overflade (DSM): 31,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1313436

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1313436 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også