Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Tinkerupvej 5, Tinkerup, 3080 Tikøb

Tinkerupvej 5 er en landejendom med 170 m² boligareal, opført i 1904. Grunden består af 5 matrikler på i alt 18,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,9 mio. kr.

Boligareal
170 m²
2 enheder
Grund
18,5 ha
184.504 m²
Opført
1904
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
3,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
170 m²
2
Højeste bygning
7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
184.504 m² (18,5 ha)
1i, 1k, 1m, 1n, 8f
Ejerlav: Tikøb By, Tikøb
Samlet ejendom
5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Helsingør Kommune
Postnummer
3080 Tikøb
Højde over havet
38,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tikøb
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,9 mio. kr
3.900.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.067.200 kr · vurderet areal 184.504 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.900.000 kr1.067.200 kr
20193.900.000 kr1.067.200 kr
20183.900.000 kr1.067.200 kr
20173.900.000 kr1.067.200 kr
20163.900.000 kr1.067.200 kr
20153.900.000 kr1.067.200 kr
20143.900.000 kr1.067.200 kr
20133.900.000 kr1.067.200 kr
20123.900.000 kr1.067.200 kr
20114.800.000 kr1.334.000 kr
20104.800.000 kr1.334.000 kr
20095.950.000 kr1.777.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1310041.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
2. maj 2020
Udstedt
2. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af gavlvægge til i alt 250 mm.Investering 22.100 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer til trelags energirude, hvor der er termoruder og enkeltglas.Investering 10.800 kr · sparer 600 kr om året
  • Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 17 kW, som type Vølund F1145. Alternativ til olie- og fastbrændselsfyring.Investering 150.000 kr · sparer 11.800 kr om året
  • Besparelse ved montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer i østvendt gavlværelseInvestering 15.000 kr · sparer 2.500 kr om året
  • Ekstra isolering af varmtvandsrør og brugsvandsrør i fyrrum til ca 60 mm isolerringstykkelseInvestering 14.300 kr · sparer 6.100 kr om året
  • Montering af ny cirkulationspumper på varmeanlæg, som Alpha2 på 45 WInvestering 11.000 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Montering af tidsstyring på brugsvandscirkulationspumpenInvestering 2.500 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 26.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
17 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1310041
Matrikelnumre
1i, 1k, 1m, 1n, 8f
Ejerlav
Tikøb By, Tikøb
Jordstykker
5
Kommunekode
0217
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Tikøb7440
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Helsingør
WGS84 (EPSG:4326)
56.013982, 12.466483
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 716.069 · N 6.213.058
Terræn (DTM)
38,6 moh.
Overflade (DSM)
38,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1310041

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1310041 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også