Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Toftevangen 3, 3200 Helsinge

Toftevangen 3 er et række- eller kædehus på 6.137 m², opført i 1982. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,7 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 58,0 mio. kr.

Boligareal: 6.137 m²; 79 enheder
Grund: 2,7 ha; 27.248 m²
Opført: 1982
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 58,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 33; inkl. udhus og privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 270-00004)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 33 bygninger i BBR. 13 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 46 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.137 m²
Erhvervsareal: 70 m²
: 79
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 27.248 m² (2,7 ha)
: 10b, 10gz
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 29,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helsinge Tofte bebyggelse177 m

Adresser på ejendommen (88)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

58,0 mio. kr

58.000.000 kr

2020

21,6 mio. kr

21.616.400 kr · vurderet areal 27.248 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2019	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2018	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2017	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2016	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2015	58.000.000 kr	21.616.400 kr	0 kr
2014	58.000.000 kr	22.170.700 kr	0 kr
2013	58.000.000 kr	22.170.700 kr	0 kr
2012	58.000.000 kr	22.170.700 kr	0 kr
2011	58.000.000 kr	22.170.700 kr	0 kr
2010	58.000.000 kr	24.528.700 kr	-6.000.000 kr
2009	64.000.000 kr	24.013.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1308892.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. december 2026
Udstedt: 13. december 2016

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lofter, skråvægge og skunke samt kviste så den samlede isolering udgør 300 mm. Forslaget kan udføres i forbindelse med en eventuel tagudskiftning.Investering ikke angivet · sparer 13.500 kr om året
Udskiftning af vinduer og havedøre med "almindelige" termoruder til nye typer med 3-lags lavenergiruder samt udskiftning af massive uisolerede yderdøre til isolerede døre. Ud over at lavenergivinduer giver en varmebesparelse, bliver komforten forbedret p.g.a. mindre kuldenedfald fra vinduerne og derved mindre fodkulde.Investering ikke angivet · sparer 14.100 kr om året
Udskiftning af ældre rør i terræn til nye præisolerede rør - isoleret efter nutidens krav. Forudsætning: Rørenes isoleringsevne forbedres med 5 W pr. meter rør.Investering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
Etablering af aftagelige isoleringskapper til gennemstrømningsvekslere. Er det ikke muligt at få egnede isoleringskapper (skal måske speciel-designes), skal der ved udskiftning af vekslere vælges isolerede typer.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Montering af eksempelvis ca. 10 m² solceller på taget over hver bolig. Der skal indhentes flere tilbud, da priser og kvalitet kan variere. Overvejes etablering af solcelleanlæg, anbefales yderligere analyser for korrekt beslutningsgrundlag om anlægsudformning og størrelse. Der skal foretages lastberegninger, som viser at taget kan bære solcellerne. Og det skal sikres, at lokalplanerne godkender solceller. Endelig er der en del lovgivning på området, som skal undersøges nøje inden eventuel udførelse.Investering ikke angivet · sparer 15.300 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 49.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 18.80 · Boligområde og offentligt område i Tofte Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan · del af grunden: 68.99 · Facader, skilte og byudstyr Læs planen (PDF)
: 1.B.06 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 270-00004 · Toftevangen, gl. saltplads · Region Hovedstaden
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1308892
Matrikelnumre: 10b, 10gz
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.019798, 12.180203
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 698.203 · N 6.212.846
Terræn (DTM): 29,3 moh.
Overflade (DSM): 29,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1308892

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1308892 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også