Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomIshøj KommuneRegion Hovedstaden

Brogrenen 7, 2635 Ishøj

Brogrenen 7 er en kontorejendom med 1.487 m² erhvervsareal, opført i 1974 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3.869 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.487 m²
Grund: 3.869 m²; 2 matrikler
Opført: 1974; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ishøj kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.86 · Erhvervsområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.487 m²
: 1
Bygningshøjde: 10,1 m

Bebygget areal
984 m²
Erhvervsareal
1.487 m²
Højde over terræn
10,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Brogrenen 7, 2635 IshøjEnhed til kontor · 1.487 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.869 m²
: 13as, 13bg
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ishøj Kommune
Postnummer: 2635 Ishøj
Højde over havet: 8,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ishøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,8 mio. kr

8.750.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.934.500 kr · vurderet areal 3.869 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2019	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2018	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2017	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2016	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2015	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2014	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2013	8.750.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2012	8.750.000 kr	1.934.500 kr	-450.000 kr
2011	9.200.000 kr	1.934.500 kr	0 kr
2010	9.200.000 kr	1.934.500 kr	-1.600.000 kr
2009	10.800.000 kr	1.934.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1302890.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. november 2027
Udstedt: 20. november 2017

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 13.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 30.500 kr · sparer 3.100 kr om året
Ny automatisk modulerende cirkulationspumpeInvestering 8.000 kr · sparer 800 kr om året
Installation af LEDInvestering 52.300 kr · sparer 19.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 120.200 kr · sparer 11.400 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 52.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.86 · Erhvervsområdet Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 3.E.15 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ishøj kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1302890
Matrikelnumre: 13as, 13bg
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0183
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Ishøj7151
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.618333, 12.328334
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 709.579 · N 6.168.629
Terræn (DTM): 8,7 moh.
Overflade (DSM): 13,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1302890

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1302890 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også