Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Egebjerghuse 35, 2750 Ballerup

Egebjerghuse 35 er en daginstitution med 129 m² erhvervsareal, opført i 1952. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6.545 m², og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 129 m²; 2 enheder
Grund: 6.545 m²; 2 matrikler
Opført: 1952
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 6,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. fritliggende overdækning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 129 m²
: 2
Højeste bygning: 10,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.545 m²
: 18m, 18t
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 38,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ballerup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,2 mio. kr

6.181.000 kr

2020

3,8 mio. kr

3.823.000 kr · vurderet areal 6.545 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.181.000 kr	3.823.000 kr	+3.581.000 kr
2019	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2018	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2017	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2016	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2015	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2014	2.600.000 kr	1.564.900 kr	0 kr
2013	2.600.000 kr	1.564.900 kr	-100.000 kr
2012	2.700.000 kr	1.605.000 kr	0 kr
2011	2.700.000 kr	1.605.000 kr	+400.000 kr
2010	2.300.000 kr	1.234.600 kr	0 kr
2009	2.300.000 kr	1.234.600 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1302451.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. august 2028
Udstedt: 22. august 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet kælderrum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod uopvarmet kælderdel til en samlet tykkelse på 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand og varmtvandsbeholder til solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 23.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 56 · Tranemosevej Læs planen (PDF)
Lokalplan: 56.1 · Tillæg til Partiel Byplanvedtægt 56 for et område mellem Egebjergvej, Pileagervej, Hareskoven og Skovvej Læs planen (PDF)
: 2.F2 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1302451
Matrikelnumre: 18m, 18t
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0151
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Ballerup7187
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.753162, 12.376315
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.869 · N 6.183.770
Terræn (DTM): 38,1 moh.
Overflade (DSM): 39,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1302451

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1302451 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også