Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Juelsmindevej 91, 2610 Rødovre

Juelsmindevej 91 er et række- eller kædehus på 4.565 m², opført i 1960 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden består af 56 matrikler på i alt 1,5 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 261 mio. kr.

Boligareal: 4.565 m²; 58 enheder
Grund: 1,5 ha; 15.254 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 2020
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 261 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 13; inkl. parkeringsbygning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 036 · Område til rækkehusbebyggelse vest for Kærbyvej og Juelsmindevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 13 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 12 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 4.565 m²
Erhvervsareal: 401 m²
: 58
Højeste bygning: 8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 15.254 m² (1,5 ha)
: 20aa, 20ab, 20ac, 20ad, 20ae, 20af +50
Ejerlav: Islev By, Islev
Samlet ejendom: 56 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 16,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (55)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

261 mio. kr

261.000.000 kr

2020

65,8 mio. kr

65.828.300 kr · vurderet areal 45.277 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	261.000.000 kr	65.828.300 kr	0 kr
2019	261.000.000 kr	68.731.500 kr	0 kr
2018	261.000.000 kr	68.731.500 kr	0 kr
2017	261.000.000 kr	68.731.500 kr	0 kr
2016	261.000.000 kr	68.731.500 kr	+6.000.000 kr
2015	255.000.000 kr	68.731.500 kr	0 kr
2014	255.000.000 kr	70.493.800 kr	0 kr
2013	255.000.000 kr	70.493.800 kr	0 kr
2012	255.000.000 kr	70.493.800 kr	0 kr
2011	255.000.000 kr	66.582.600 kr	0 kr
2010	255.000.000 kr	80.434.200 kr	-1.000.000 kr
2009	256.000.000 kr	40.775.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1301789.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. februar 2025
Udstedt: 5. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 225 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 9.200 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre til tolags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 9.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk, nedrivning af krybekælder og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 11.300 kr om året
Konvertering fra fjernvarme til nyt fælles varmepumpeanlæg (væske/vand).Investering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
Montering af fælles solfangeranlæg til brugsvand.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskift udebelysning til LED.Investering 1.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solceller, monokrystaliske silicium, 1kW anlæg pr. boligenhed.Investering ikke angivet · sparer 8.800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 53.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 036 · Område til rækkehusbebyggelse vest for Kærbyvej og Juelsmindevej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2B09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1301789
Matrikelnumre: 20aa, 20ab, 20ac, 20ad, 20ae, 20af, 20ag, 20ah, 20ai, 20ak, 20al, 20am, 20an, 20ao, 20ap, 20aq, 20ar, 20as, 20at, 20au, 20av, 20ax, 20ay, 20az, 20aæ, 20aø, 20ba, 20bb, 20bc, 20bd, 20be, 20bf, 20c, 20d, 20e, 20f, 20g, 20h, 20i, 20k, 20l, 20m, 20n, 20o, 20p, 20q, 20r, 20s, 20t, 20u, 20v, 20x, 20y, 20z, 20æ, 20ø
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 56
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.694015, 12.457103
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.264 · N 6.177.442
Terræn (DTM): 16,5 moh.
Overflade (DSM): 18,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1301789

56 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1301789 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også