Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Parkvænget 9, 2920 Charlottenlund

Parkvænget 9 er et række- eller kædehus på 251 m², opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden består af 2 matrikler på i alt 471 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 19,0 mio. kr.

Boligareal: 251 m²; 7 værelser
Grund: 471 m²; 2 matrikler
Opført: 1930; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 19,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 181 · Lokalplan 181 for et område ved Parkvænget, Maglevænget og Esperance Allé
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 251 m²
: 1
Højeste bygning: 9,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 471 m²
: 33et, 33fg
Ejerlav: Gentofte
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
Højde over havet: 2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

19,0 mio. kr

19.003.000 kr

2024

9,8 mio. kr

9.783.000 kr · vurderet areal 684 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	19.003.000 kr	9.783.000 kr	-1.159.000 kr
2022	20.162.000 kr	10.297.000 kr	+781.000 kr
2020	19.381.000 kr	8.983.000 kr	+9.781.000 kr
2019	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2018	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2017	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2016	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2015	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2014	9.600.000 kr	4.104.000 kr	0 kr
2013	9.600.000 kr	4.104.000 kr	-250.000 kr
2012	9.850.000 kr	4.209.200 kr	0 kr
2011	9.850.000 kr	4.209.200 kr	+1.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/1300147.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. juni 2034
Udstedt: 18. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunklem med 200 mm isoleringInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 41.200 kr · sparer 7.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med sideparti med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 12.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 181 · Lokalplan 181 for et område ved Parkvænget, Maglevænget og Esperance Allé Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B24 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,37 m dyb, fyldt ved 390 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1300147
Matrikelnumre: 33et, 33fg
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.744937, 12.578085
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.571 · N 6.183.491
Terræn (DTM): 2,2 moh.
Overflade (DSM): 9,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1300147

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1300147 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også