Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Vestvej 22, 9600 Aars

Vestvej 22 er en ubebygget grund på 6 matrikler, i alt 28,8 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,6 mio. kr.

Grund: 28,8 ha; 287.671 m²
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 287.671 m² (28,8 ha)
: 2t, 5hy, 5hæ, 5hø, 5if, 5iq
Ejerlav: Tandrup By, Aars
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9600 Aars
Højde over havet: 34,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aars
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,6 mio. kr

5.637.000 kr

2020

5,6 mio. kr

5.637.000 kr · vurderet areal 327.174 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 13 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.637.000 kr	5.637.000 kr	0 kr
2019	5.637.000 kr	5.637.000 kr	0 kr
2018	5.637.000 kr	5.637.000 kr	-513.200 kr
2017	6.150.200 kr	6.150.200 kr	0 kr
2016	6.150.200 kr	6.150.200 kr	0 kr
2015	6.150.200 kr	6.150.200 kr	-2.199.800 kr
2014	8.350.000 kr	6.497.300 kr	0 kr
2013	8.350.000 kr	6.497.300 kr	0 kr
2012	8.350.000 kr	6.497.300 kr	+700.000 kr
2011	7.650.000 kr	5.600.500 kr	-2.450.000 kr
2010	10.100.000 kr	8.620.500 kr	-1.800.000 kr
2009	11.900.000 kr	9.353.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 13; hele serien ligger i /v1/vurdering/10191726.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-28 · Redegørelse og lokalplan nr. 1-28 for et område til erhversformål i Aars By Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 1-27 · Redegørelse og lokalplan nr. 1-27 samt §15-rammetillæg nr. 36 for et område til erhversformål i Aars By Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1-70 Aars · Lokalplan nr. 1-70 golfhuse & udvidelse af golfbanen ved Aars Golfklub Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1-75 · Lokalplan nr. 1-75 Kommuneplantillæg nr. 17 Område til industri i Aars, område vest for Industrivej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 12.5 m
: 1.E2.10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.5 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E2.8 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 75 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E2.11 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10191726
Matrikelnumre: 2t, 5hy, 5hæ, 5hø, 5if, 5iq
Ejerlav: Tandrup By, Aars
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0820
Sogn (DAGI): Aars8269
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.814509, 9.490862
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.967 · N 6.296.846
Terræn (DTM): 34,7 moh.
Overflade (DSM): 34,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10191726

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10191726 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også