Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Midtborrevej 2, 6400 Sønderborg

Midtborrevej 2 er en landejendom med 424 m² erhvervsareal og 20 m² bolig. Grunden består af 11 matrikler på i alt 37,3 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,7 mio. kr.

Boligareal: 20 m²; 3 enheder
Grund: 37,3 ha; 373.420 m²
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 5,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. maskinhus, garage mv. og klubhus i forbindelse med fritid og idræt

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 537-00022)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 26 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (maskinhus, garage mv. og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 20 m²
Erhvervsareal: 424 m²
: 3
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 373.420 m² (37,3 ha)
: 6, 10a, 185a, 185b, 311, 313 +5
Ejerlav: Sundsmark, Ulkebøl
Samlet ejendom: 11 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 11,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ulkebøl
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,7 mio. kr

5.700.000 kr

2020

3,3 mio. kr

3.323.600 kr · vurderet areal 317.328 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.700.000 kr	3.323.600 kr	-3.000.000 kr
2019	8.700.000 kr	6.321.600 kr	-3.900.000 kr
2018	12.600.000 kr	10.298.200 kr	-100.000 kr
2017	12.700.000 kr	10.320.300 kr	-1.500.000 kr
2016	14.200.000 kr	10.320.300 kr	0 kr
2015	14.200.000 kr	10.320.300 kr	0 kr
2014	14.200.000 kr	10.320.300 kr	0 kr
2013	14.200.000 kr	10.320.300 kr	-700.000 kr
2012	14.900.000 kr	10.530.300 kr	-800.000 kr
2011	15.700.000 kr	11.168.100 kr	0 kr
2010	15.700.000 kr	11.168.100 kr	-3.400.000 kr
2009	19.100.000 kr	12.643.600 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10185366.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 4-9102 · Lokalplan nr. 4-9102 Erhvervsgrunde ved Jyllandsgade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 4-9701 · Lokalplan nr. 4-9701 Fritidscenter nord for Sønderskoven (Ridecenter) Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 30 %
Lokalplan · del af grunden: 4.9-4 R2 · Erhvervsområde Sønderborg Nord Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 60 % · højst 8 etager · højst 30 m
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.9.002.E PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.4.009.F PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.9.001.E PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.4.002.E PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.9.005.E PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.9.003.F PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 537-00022 · Midtborrevej 2 · Region Syddanmark
26 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
25 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10185366
Matrikelnumre: 6, 10a, 185a, 185b, 311, 313, 417, 898, 1057a, 1057b, 1057g
Ejerlav: Sundsmark, Ulkebøl
Jordstykker: 11
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ulkebøl8992
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.933047, 9.794587
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.913 · N 6.087.630
Terræn (DTM): 11,1 moh.
Overflade (DSM): 11,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10185366

11 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10185366 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også