Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Granbakkevej 28A, 8961 Allingåbro

Grunden er på 13,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Grund: 13,9 ha; 138.626 m²
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger på kortet: 24; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 735-00001)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 24 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 138.626 m² (13,9 ha)
: 8bc
Ejerlav: Vejlby By, Vejlby. Vest
Kommune: Norddjurs Kommune
Postnummer: 8961 Allingåbro
Højde over havet: 16,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vejlby
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.250.400 kr

2020

3,3 mio. kr

3.250.400 kr · vurderet areal 138.626 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2019	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2018	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2017	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2016	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2015	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2014	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2013	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2012	3.250.400 kr	3.250.400 kr	0 kr
2011	3.250.400 kr	3.250.400 kr	-52.400 kr
2010	3.302.800 kr	3.302.800 kr	-221.500 kr
2009	3.524.300 kr	3.524.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10167211.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: BP 1 · Allingåbro Øst Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 20 % · højst 1.5 etager
Lokalplan · del af grunden: LP 069-707 · Boligområde på Granbakkevej i Allingåbro Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: LP 31-111 · Allingåbro - erhvervsområde Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: LP 8-09 · Allingåbro - boligområde ved Pilevænget Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: LP 84-103 · Allingåbro - boligområde ved Ådalen Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan · del af grunden: LP 95-121 · Allingåbro -boligområde ved Brombærvænget Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 122 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 124 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 121 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 102 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 108 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 111 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 103 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 113 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 735-00001 · GRANBAKKEVEJ, ALLINGÅBRO · Region Midtjylland
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
39 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10167211
Matrikelnumre: 8bc
Ejerlav: Vejlby By, Vejlby. Vest
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0707
Sogn (DAGI): Vejlby8266
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.462436, 10.344321
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 582.836 · N 6.258.359
Terræn (DTM): 16,7 moh.
Overflade (DSM): 16,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10167211

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10167211 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også