Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundAalborg KommuneRegion Nordjylland

Idrætsalle 85, 9370 Hals

Idrætsalle 85 er en ubebygget grund på 5 matrikler, i alt 11,3 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Grund: 11,3 ha; 113.336 m²
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 113.336 m² (11,3 ha)
: 51p, 64a, 64av, 64ay, 64f
Ejerlav: Hals By, Hals
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9370 Hals
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hals
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.191.300 kr

2020

4,2 mio. kr

4.191.300 kr · vurderet areal 129.611 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.191.300 kr	4.191.300 kr	0 kr
2019	4.191.300 kr	4.191.300 kr	-8.700 kr
2018	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2017	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2016	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2015	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2014	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2013	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2012	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2011	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2010	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr
2009	4.200.000 kr	4.191.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10154501.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 5.03 · Lokalplan 5.03 Boligområdet Idrætsalle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 5.21 · Lokalplan 5.21 Boligområdet Idrætsalle Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5.31 · Lokalplan 5.31 Område til offentlige formål; skole, produktionsskole mm. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 5.41 · Lokalplan 5.41 Område til offentlige formål ved Skiveren. Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 5.43 · Lokalplan 5.43 Boligområde nord for Hals Læs planen (PDF)
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.O2 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.B2 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.B6 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.R5 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
16 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10154501
Matrikelnumre: 51p, 64a, 64av, 64ay, 64f
Ejerlav: Hals By, Hals
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0851
Sogn (DAGI): Hals8387
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.000390, 10.304381
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 579.235 · N 6.318.186
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10154501

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10154501 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også