Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til forsyning- og energidistributionFavrskov KommuneRegion Midtjylland

My 3, Søften, 8382 Hinnerup

My 3 er en ejendom til forsyning- og energidistribution med 12 m² erhvervsareal, opført i 2001. Grunden består af 12 matrikler på i alt 12,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 24,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 12 m²
Grund: 12,0 ha; 120.245 m²
Opført: 2001
Offentlig vurdering: 24,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 8 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 12 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,5 m

Bebygget areal
12 m²
Erhvervsareal
12 m²
Højde over terræn
3,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Ingen varmeinstallation
Enheder
1
Enheden i bygningen
- My 3, 8382 HinnerupEnhed til energidistribution · 12 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 120.245 m² (12,0 ha)
: 12ak, 12aq, 12au, 12bi, 12bx, 12ca +6
Ejerlav: Søften By, Søften
Samlet ejendom: 12 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8382 Hinnerup
Højde over havet: 68,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søften
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hathøj fortidsminde120 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

24,5 mio. kr

24.500.000 kr

2020

24,3 mio. kr

24.348.000 kr · vurderet areal 175.987 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	24.500.000 kr	24.348.000 kr	-1.779.200 kr
2019	26.279.200 kr	26.279.200 kr	-2.222.300 kr
2018	28.501.500 kr	28.501.500 kr	0 kr
2017	28.501.500 kr	28.501.500 kr	0 kr
2016	28.501.500 kr	28.501.500 kr	+3.180.000 kr
2015	25.321.500 kr	25.321.500 kr	0 kr
2014	25.321.500 kr	25.321.500 kr	0 kr
2013	25.321.500 kr	25.321.500 kr	-2.678.500 kr
2012	28.000.000 kr	27.900.000 kr	-17.500.000 kr
2011	45.500.000 kr	45.392.700 kr	0 kr
2010	45.500.000 kr	45.392.900 kr	+21.900.000 kr
2009	23.600.000 kr	23.416.600 kr	-8.088.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10153317.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 100.-713 · Erhvervsområde "Etape 1.1" ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 101.-713 · Offentlige formål - Vandværk i Søften Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 105.-713 · Erhvervsområde "Etape 2,1" ved Århusvej i Søften Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 140.-713 · Erhvervsområde Etape 3.3 ved Århusvej i Søften Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 141.-713 · Erhvervsområde etape 3.4 ved Beta og Delta i Søften Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan · del af grunden: 302 · 302 - Erhvervsområde i Søften Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 344 · 344 - Delta, erhvervsområde i Søften inkl. Kptl. nr.14 til KP13 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 419 · 419 - Udvidelse af erhvervsområdet syd for Zeta i Søften Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 4 etager · højst 15 m
: 5.RE.3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.BO.2 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.TA.3 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.TA.1 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.ER.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.ER.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.ER.2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,71 m dyb, fyldt ved 181 mm regn
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10153317
Matrikelnumre: 12ak, 12aq, 12au, 12bi, 12bx, 12ca, 12cd, 12cl, 12cm, 12cn, 12cq, 12æ
Ejerlav: Søften By, Søften
Jordstykker: 12
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Bygning til forsyning- og energidistribution
Sogn (DAGI): Søften8069
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.236939, 10.094036
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 567.813 · N 6.232.989
Terræn (DTM): 68,5 moh.
Overflade (DSM): 69,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10153317

12 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10153317 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også