Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Ringgade 1, 6400 Sønderborg

Ringgade 1 er en daginstitution med 1.382 m² erhvervsareal, opført i 2002 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden består af 13 matrikler på i alt 7,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.382 m²; 12 enheder
Grund: 7,7 ha; 77.037 m²
Opført: 2002; om-/tilbygget 2025
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 26; inkl. feriecenter, center til campingplads mv. og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 8 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 26 bygninger i BBR. 5 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.382 m²
: 12

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 77.037 m² (7,7 ha)
: 735, 5491a, 5492, 5493, 5496, 5497 +7
Ejerlav: Sønderborg
Samlet ejendom: 13 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Christians
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kurhusskoven naturområde239 m

Adresser på ejendommen (17)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,5 mio. kr

6.450.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.980.200 kr · vurderet areal 123.139 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.450.000 kr	1.980.200 kr	-450.000 kr
2019	6.900.000 kr	1.980.200 kr	0 kr
2018	6.900.000 kr	1.980.200 kr	-15.072.500 kr
2017	21.972.500 kr	21.972.500 kr	-14.900 kr
2016	21.987.400 kr	21.987.400 kr	0 kr
2015	21.987.400 kr	21.987.400 kr	0 kr
2014	21.987.400 kr	21.987.400 kr	0 kr
2013	21.987.400 kr	21.987.400 kr	0 kr
2012	21.987.400 kr	21.987.400 kr	0 kr
2011	21.987.400 kr	21.987.400 kr	-7.512.600 kr
2010	29.500.000 kr	21.983.100 kr	0 kr
2009	29.500.000 kr	22.759.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10140604.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: 2-0008 · Lokalplan nr. 2-0008 Kurhusskoven og campingpladsen Læs planen (PDF)
Landområde
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 2-0104 · Lokalplan nr. 2-0104 For institution på Parkgade Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 2-9010 · Lokalplan nr. 2-9010 For et område ved Kongevej, Sundquistgade og Hertug Hans Vej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 4.2-24 · Kurhusskoven ved Hertug Hans Vej, Sønderborg Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 4.2-28 · Tæt-lav boliger på Sundquistsgade, Sønderborg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 402-3 · Lystbådehavnen Østerhage Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: D 850305 · Lokalplan nr. D 850305 For et boligområde ved Ringbakken, Vestermark og Nørrekobbels forl. Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 %
: 4.2.003.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.005.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 20 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.5.001.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.10.005.F PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.10.001.F PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.10.019.B PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.001.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.014.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.006.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.10.017.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.011.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.4.003.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.007.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.002.B PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,12 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,32 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10140604
Matrikelnumre: 735, 5491a, 5492, 5493, 5496, 5497, 5498, 5499, 5500, 5502a, 5506, 5507, 5510
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 13
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Christians8989
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.900733, 9.796664
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 551.087 · N 6.084.036
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 4,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10140604

13 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10140604 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også