Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Skudehavnen 2B, 8400 Ebeltoft

Skudehavnen 2B er en etageejendom med 15 enheder og 142 m² boligareal, opført i 1969. Grunden består af 5 matrikler på i alt 1,2 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 15 enheder
Grund: 1,2 ha; 11.543 m²
Opført: 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 18; inkl. klubhus i forbindelse med fritid og idræt og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 701-00003)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 73 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Syddjurs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning, bygning til lager og bibliotek). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 18 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
Erhvervsareal: 3.101 m²
: 15
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.543 m² (1,2 ha)
: 209a, 209k, 209l, 209n, 209p
Ejerlav: Ebeltoft Bygrunde
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8400 Ebeltoft
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ebeltoft-Dråby-Handrup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skansen naturområde383 m

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.165.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.165.000 kr · vurderet areal 11.543 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2019	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2018	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2017	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2016	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2015	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2014	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2013	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2012	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2011	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2010	1.165.000 kr	1.165.000 kr
2009	1.165.000 kr	1.165.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10136366.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP245 · Erhvervsområde, centerområde og område til offentlige formål på Fiskerihavnen, Ebeltoft Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: LP286 · Centerområde ved Vestervej (Ebeltoft Ny Tømmerhandel), Ebeltoft Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1.1.E3.c PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.1.BE5 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.1.BE3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 701-00003 · FALCKSVEJ,SKUDEHAVN,EBELTOFT · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 701-00003 · FALCKSVEJ,SKUDEHAVN,EBELTOFT · Region Midtjylland
73 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Syddjurs kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,50 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,14 m dyb, fyldt ved 14 mm regn
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10136366
Matrikelnumre: 209a, 209k, 209l, 209n, 209p
Ejerlav: Ebeltoft Bygrunde
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Ebeltoft-Dråby-Handrup9171
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.193137, 10.669172
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.577 · N 6.228.829
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 1,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10136366

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10136366 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også