Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til forsyning- og energidistributionNyborg KommuneRegion Syddanmark

Åvej 1C, Vindinge, 5800 Nyborg

Åvej 1C er en ejendom til forsyning- og energidistribution med 3.471 m² erhvervsareal, opført i 1982. Grunden består af 17 matrikler på i alt 4,7 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.471 m²; 9 enheder
Grund: 4,7 ha; 46.614 m²
Opført: 1982
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 12; inkl. bygning til kontor og bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 449-00002)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 97 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 9 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 12 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.471 m²
: 9
Højeste bygning: 11,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 46.614 m² (4,7 ha)
: 1axp, 1aæg, 1aæh, 1aæs, 1g, 1si +11
Ejerlav: Nyborg Markjorder
Samlet ejendom: 17 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (18)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

3.000.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.225.000 kr · vurderet areal 39.721 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2019	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2018	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2017	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2016	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2015	3.000.000 kr	1.225.000 kr	0 kr
2014	3.000.000 kr	905.900 kr	0 kr
2013	3.000.000 kr	905.900 kr	0 kr
2012	3.000.000 kr	905.900 kr	-1.000.000 kr
2011	4.000.000 kr	905.900 kr	0 kr
2010	4.000.000 kr	905.900 kr	-1.000.000 kr
2009	5.000.000 kr	2.717.000 kr	+1.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10122079.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 84 · Erhvervsområde Øst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan (forslag): Tillæg 1 til lokalplan 84 · Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 145 · Ravnekærlund 3. etape Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 200 · Byudvikling ved fynsvej Nord - et nyt grønt boligområde i Nyborg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 204 · Udvidelse af Erhvervsområde Vest Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 248 · Nyborg Idræts- og Fritidscenter Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 10 % · højst 3 etager · højst 12 m
Lokalplan · del af grunden: 258 · Ny lystbådehavn i den gamle færgehavn på Knudshoved - Admiral Marina Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 268 · Nyborg Marina Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 36 · DSB´s anlægsområde ved Knudshoved med dele af tilgrænsende arealer Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: Supplement til lokalplan 200 · Jagtenborg Læs planen (PDF)
: 1.E.3 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.38 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.39 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.12 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.11 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.22 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.7 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.19 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.T.2 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 449-00002 · Fladet Losseplads · Region Syddanmark
97 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,02 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,73 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
19 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10122079
Matrikelnumre: 1axp, 1aæg, 1aæh, 1aæs, 1g, 1si, 8d, 9d, 11x, 12dz, 12dæ, 14i, 21e, 28b, 35c, 36c, 591æ
Ejerlav: Nyborg Markjorder
Jordstykker: 17
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Bygning til forsyning- og energidistribution
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.307380, 10.732767
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 609.988 · N 6.130.365
Terræn (DTM): 2,2 moh.
Overflade (DSM): 6,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10122079

17 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10122079 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også