Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Messevej 1, 7184 Vandel

Messevej 1 er en lagerejendom med 52.724 m² erhvervsareal, opført i 2025. Grunden er på 375,1 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 57,0 mio. kr.

Erhvervsareal
52.724 m²
134 enheder
Grund
375,1 ha
3.750.659 m²
Opført
2025
Offentlig vurdering
57,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
78
inkl. bygning til kontor og bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 605-00136)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (8 bygninger: bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 78 bygninger i BBR. 29 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
52.724 m²
134

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.750.659 m² (375,1 ha)
21a
Ejerlav: Vandel By, Randbøl
Kommune
Vejle Kommune
Postnummer
7184 Vandel
Højde over havet
73,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Randbøl
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Vejle Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (84)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
57,0 mio. kr
57.000.000 kr
2020
25,4 mio. kr
25.394.700 kr · vurderet areal 3.754.333 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 14 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202057.000.000 kr25.394.700 kr
201956.000.000 kr25.394.700 kr
201854.000.000 kr25.394.700 kr
201754.000.000 kr25.394.700 kr
201653.000.000 kr25.394.700 kr
201553.000.000 kr25.394.700 kr
201455.000.000 kr25.394.700 kr
201355.000.000 kr25.394.700 kr
201255.000.000 kr25.394.700 kr
201155.000.000 kr27.289.100 kr
201054.000.000 kr27.289.100 kr
200966.000.000 kr35.127.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 14; hele serien ligger i /v1/vurdering/10101617.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
ER 2.3.1 · Erhvervsområde mellem Nordlige Parallelbane, Søndre Ringvej, Vandel Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden
1201 · Teknisk anlæg, solceller, Nordre Ringvej, Vandel Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
1231 · Teknisk Anlæg, solceller, Nordre Ringvej, Vandel, Etape 2 Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
1328 · Erhvervsområde ved Rullevejen, Vandel Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 60 %
22.E.2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
22.E.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
99.T.11 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
99.T.12 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 605-00136 · Vandel Flyveplads · Region Syddanmark
  • V1 · lokalitet 605-00136 · Vandel Flyveplads · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
482 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

10101617
Matrikelnumre
21a
Ejerlav
Vandel By, Randbøl
Jordstykker
1
Kommunekode
0630
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Randbøl7987
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Vejle Nord
WGS84 (EPSG:4326)
55.704915, 9.210501
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 513.228 · N 6.173.258
Terræn (DTM)
73,5 moh.
Overflade (DSM)
73,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=10101617

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10101617 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også