Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hasselringen 1, 8355 Solbjerg

Hasselringen 1 er et række- eller kædehus på 4.272 m², opført i 2019. Grunden er på 1,7 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 60,0 mio. kr.

Boligareal
4.272 m²
37 enheder
Grund
1,7 ha
17.283 m²
Opført
2019
Varme
Fjernvarme
suppleret af solvarme
Offentlig vurdering
60,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
74
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i facade

    BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (37 bygninger: udhus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 692 · Boligområde, offentligt område, blandede formål og erhervsområde nord for Hedevej i Solbjerg

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 74 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
4.272 m²
37
Højeste bygning
4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
17.283 m² (1,7 ha)
8fn
Ejerlav: Solbjerg By, Tiset
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8355 Solbjerg
Højde over havet
69,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tiset
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Solbjerg Hede bebyggelse178 m

Adresser på ejendommen (67)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
60,0 mio. kr
60.000.000 kr
2020
16,4 mio. kr
16.414.500 kr · vurderet areal 17.283 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 14 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202060.000.000 kr16.414.500 kr
201960.000.000 kr16.414.500 kr
201816.835.400 kr16.835.400 kr
201716.835.400 kr16.835.400 kr
201616.835.400 kr16.835.400 kr
201516.835.400 kr16.835.400 kr
201416.835.400 kr16.835.400 kr
201316.835.400 kr16.835.400 kr
201216.835.400 kr16.835.400 kr
201115.639.200 kr15.639.200 kr
201015.639.200 kr15.639.200 kr
200919.239.800 kr19.239.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 14; hele serien ligger i /v1/vurdering/10075424.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
692 · Boligområde, offentligt område, blandede formål og erhervsområde nord for Hedevej i Solbjerg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
330111BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

10075424
Matrikelnumre
8fn
Ejerlav
Solbjerg By, Tiset
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Række- og kædehus
Sogn (DAGI)
Tiset8106
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.046946, 10.093765
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 568.131 · N 6.211.844
Terræn (DTM)
69,7 moh.
Overflade (DSM)
69,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=10075424

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10075424 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også