Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til håndtering af affald og spildevandSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Dyrhøj 1A, 6300 Gråsten

Dyrhøj 1A er en ejendom til håndtering af affald og spildevand med 275 m² erhvervsareal, opført i 2013. Grunden består af 13 matrikler på i alt 6,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 275 m²; 3 enheder
Grund: 6,7 ha; 66.956 m²
Opført: 2013
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 513-03703)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 74 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 275 m²
: 3
Bygningshøjde: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 66.956 m² (6,7 ha)
: 1482a, 1482b, 1483, 1509a, 1509b, 1510 +7
Ejerlav: Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs
Samlet ejendom: 13 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6300 Gråsten
Højde over havet: 49,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rinkenæs
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ravnsbjerg bebyggelse245 m
Ravnsbjerg landskabsform307 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.050.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.987.800 kr · vurderet areal 66.956 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2019	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	1.987.800 kr	0 kr
2012	2.050.000 kr	1.987.800 kr	-150.000 kr
2011	2.200.000 kr	2.114.300 kr	-2.500.000 kr
2010	4.700.000 kr	3.524.300 kr	-1.150.000 kr
2009	5.850.000 kr	4.080.400 kr	-4.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10055364.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: 7.3-3 · Gråsten Containerplads Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 49-513 · Boligformål ved Dyrkobbel syd Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 81 · boligområde ved Dyrhøj Læs planen (PDF)
Boligområde
: 7.3.001.T PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.004.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 5 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.014.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 513-03703 · Tidl. Fyldplads v. Ravnsbjergvej · Region Syddanmark
74 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10055364
Matrikelnumre: 1482a, 1482b, 1483, 1509a, 1509b, 1510, 1511, 1512a, 1512u, 1512v, 1512x, 1512y, 1637
Ejerlav: Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs
Jordstykker: 13
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Bygning til håndtering af affald og spildevand
Sogn (DAGI): Rinkenæs9025
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.912109, 9.570755
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 536.590 · N 6.085.160
Terræn (DTM): 49,3 moh.
Overflade (DSM): 49,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10055364

13 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10055364 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også