Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Pollenvænget 40, 8381 Tilst

Pollenvænget 40 er en etageejendom med 44 enheder og 2.002 m² boligareal, opført i 2022. Grunden er på 1.201 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,9 mio. kr.

Boligareal
2.002 m²
44 enheder
Grund
1.201 m²
Opført
2022
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
11,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1043 · Blandet bolig- og erhvervsområde ved Havkærvej og Blomstervej i Tilst

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.002 m²
44
Bygningshøjde
12,0 m
  • Bebygget areal
    525 m²
    Boligareal
    2.002 m²
    Højde over terræn
    12,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    44
    44 enheder i bygningen
    • Pollenvænget 42, st. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 42, 1. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, 2. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 3. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, st. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 3. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 42, 1. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 42, 3. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 44, 3. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 42, 2. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 44, 2. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, st. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 1. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 2. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, 1. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, st. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 40, 1. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, st. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, st. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, 2. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 1. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 2. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 2. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 2. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 44, 3. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 3. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, 1. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, st. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 44, 1. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 44, 1. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 2. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 40, 1. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 2. 4, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, st. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 33 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 42, st. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, st. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, st. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 42, 3. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, st. 1, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 33 m² · 1 vær.
    • Pollenvænget 40, 2. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 44, 1. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 3 vær.
    • Pollenvænget 42, 3. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 40, 2. 3, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Pollenvænget 42, 1. 2, 8381 TilstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.201 m²
4iq
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8381 Tilst
Højde over havet
73,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tilst
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11,9 mio. kr
11.914.400 kr
2020
11,9 mio. kr
11.914.400 kr · vurderet areal 4.464 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 3 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.914.400 kr11.914.400 kr
201911.914.400 kr11.914.400 kr
201811.914.400 kr11.914.400 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1043 · Blandet bolig- og erhvervsområde ved Havkærvej og Blomstervej i Tilst Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
250315BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 115 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100105280
Matrikelnumre
4iq
Ejerlav
Tilst By, Tilst
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Tilst8130
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.185665, 10.125977
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 569.886 · N 6.227.314
Terræn (DTM)
73,3 moh.
Overflade (DSM)
85,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100105280

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100105280 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også