Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 35, 7100 Vejle

Nørregade 35 er en etageejendom med 11 enheder og 357 m² boligareal, opført i 1893 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 228 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,3 mio. kr.

Boligareal
357 m²
11 enheder
Grund
228 m²
Opført
1893
om-/tilbygget 1996
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Vejle kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
357 m²
Erhvervsareal
217 m²
11
Bygningshøjde
11,4 m
  • Bebygget areal
    217 m²
    Boligareal
    357 m²
    Erhvervsareal
    217 m²
    Højde over terræn
    11,4 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Nørregade 37, 1., 7100 Vejle
    • Nørregade 37, 2. th, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
    • Nørregade 37, 2. tv, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
    • Nørregade 37, 1. th, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Nørregade 37, 1. tv, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
    • Nørregade 39, st., 7100 VejleUkendt (370)
    • Nørregade 35, st., 7100 VejleUkendt (370)
    • Nørregade 35, st., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 109 m² · 2 vær.
    • Nørregade 39, st., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 108 m² · 2 vær.
    • Nørregade 39, st., 7100 Vejle24 m²
    • Nørregade 37, 1., 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 211 m² · 8 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
228 m²
458i
Ejerlav: Vejle Bygrunde
Kommune
Vejle Kommune
Postnummer
7100 Vejle
Højde over havet
2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nicolai
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Vejle Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mølleåen vandløb66 m
  • Omløbså vandløb284 m
  • Byparken naturområde354 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,3 mio. kr
5.250.000 kr
2020
541.500 kr
541.500 kr · vurderet areal 228 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 6 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.250.000 kr541.500 kr
20195.250.000 kr484.500 kr
20185.250.000 kr484.500 kr
20175.250.000 kr484.500 kr
20165.250.000 kr484.500 kr
20154.200.000 kr484.500 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1000 · Facader og skilte i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
192 · Centerområde, Paladspassagen, Nørregade, Flegborg, Vedelsgade, Vestergade, Vejle Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 160 %
Lokalplan
1400 · Anvendelsen af stueetager i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C.24 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 160 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 88,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,69 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,55 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Vejle

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100075217
Matrikelnumre
458i
Ejerlav
Vejle Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0630
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Nicolai9349
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Vejle Syd
WGS84 (EPSG:4326)
55.711120, 9.535645
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 533.656 · N 6.174.059
Terræn (DTM)
2,1 moh.
Overflade (DSM)
13,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100075217

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100075217 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også