Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hack Kampmanns Plads 4K, 8000 Aarhus C

Hack Kampmanns Plads 4K er en ubebygget grund på 3 matrikler, i alt 5,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Grund: 5,9 ha; 58.757 m²
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-00549)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 75 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra jernbane: 69-73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: 9 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 58.757 m² (5,9 ha)
: 2148ek, 2148et, 2148eø
Ejerlav: Århus Bygrunde
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 0,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Europaplads seværdighed130 m
Mindebroplads seværdighed267 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,6 mio. kr

1.630.400 kr

2020

1,6 mio. kr

1.630.400 kr · vurderet areal 60.545 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 7 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.630.400 kr	1.630.400 kr	0 kr
2019	1.630.400 kr	1.630.400 kr	0 kr
2018	1.630.400 kr	1.630.400 kr	-4.169.600 kr
2017	5.800.000 kr	5.800.000 kr	0 kr
2016	5.800.000 kr	5.800.000 kr	0 kr
2015	5.800.000 kr	5.800.000 kr	0 kr
2014	5.800.000 kr	5.800.000 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 876 · Nyt Centralt Havnebyrum og Multimediehus i Århus Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 1000 · Blandet Byområde ved Bassin 7, Irma Pedersens Gade, Aarhus Ø. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 1005 · Sejlsportscenter på Aarhus Lystbådehavn, Aarhus Ø Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 1035 · Blandet byområde på Nordhavnen, ved Dagmar Petersens Gade, Aarhus Ø Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 1095 · Lighthouse 2X, Helga Pedersens Gade, Aarhus Ø Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 1181 · Boliger sydøst for Dagmar Petersens Gade, Aarhus Ø Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 815 · Blandet byområde på Nordhavnen, Århus Midtby - 1. udbudsrunde Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 894 · Byggeri til undervisningsformål, Pier 2, Aarhus. "Navitas Park". Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 953 · Område til boliger ved Thit Jensens Gade, Aarhus Ø, Aarhus Midtby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 060101CY PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 060402BL PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 060408BL PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 060302CY PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 060412RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 060414CE PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 060403BL PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 060407BL PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 060415BL PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 751-00549 · TOLDBODEN, ESSO · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 751-05099 · Nordhavnsgade 16 · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 751-05780 · Århus Havn Nordlig del · Region Midtjylland
75 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB
Jernbane: 69-73 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,23 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,30 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
27 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100068414
Matrikelnumre: 2148ek, 2148et, 2148eø
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0751
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.152946, 10.215421
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.501 · N 6.223.767
Terræn (DTM): 0,7 moh.
Overflade (DSM): 0,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100068414

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100068414 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også