Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

Banegårdsgade 3 er en kontorejendom med 665 m² erhvervsareal og 355 m² bolig, opført i 1883 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 932 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 665 m²; + 355 m² bolig
Grund: 932 m²
Opført: 1883; om-/tilbygget 2021
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odder kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 355 m²
Erhvervsareal: 665 m²
: 13
Bygningshøjde: 10,1 m

Bebygget areal
598 m²
Boligareal
355 m²
Erhvervsareal
665 m²
Højde over terræn
10,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Banegårdsgade 3A, 2. tv, 8300 OdderEnhed til kontor · 89 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3A, 1. tv, 8300 Odder
- Banegårdsgade 3A, 1. mf, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
- Banegårdsgade 3C, st., 8300 OdderEnhed til kontor · 36 m² · 5 vær.
- Banegårdsgade 3E, st. tv, 8300 OdderEnhed til kontor · 40 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3, st., 8300 OdderEnhed til detailhandel · 242 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3B, st., 8300 OdderRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 91 m² · 2 vær.
- Banegårdsgade 3A, 1. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 141 m² · 3 vær.
- Banegårdsgade 3D, st. mf, 8300 OdderEnhed til kontor · 19 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3E, 2. th, 8300 OdderEnhed til kontor · 21 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3A, 1. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Banegårdsgade 3A, st., 8300 OdderPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 116 m² · 1 vær.
- Banegårdsgade 3D, st. tv, 8300 OdderEnhed til kontor · 26 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 932 m²
: 130c
Ejerlav: Odder By, Odder
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Odder
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,6 mio. kr

4.600.000 kr

2020

419.400 kr

419.400 kr · vurderet areal 932 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 9 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2019	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2018	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2017	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2016	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2015	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2014	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2013	4.600.000 kr	419.400 kr	0 kr
2012	4.600.000 kr	419.400 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1 C 18 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100048370
Matrikelnumre: 130c
Ejerlav: Odder By, Odder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Odder8087
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.972156, 10.150018
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.774 · N 6.203.578
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 15,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100048370

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100048370 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også