Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionTønder KommuneRegion Syddanmark

Søndergade 27, 6280 Højer

Søndergade 27 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 360 m² boligareal, opført i 1997. Grunden er på 705 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 360 m²; 13 enheder
Grund: 705 m²
Opført: 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tønder kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 154-210 · Højer by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 360 m²
: 13
Bygningshøjde: 8,7 m

Bebygget areal
162 m²
Boligareal
360 m²
Højde over terræn
8,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Enhed 1Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 2Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Søndergade 27, 6280 HøjerBolig i døgninstitution · 360 m² · 12 vær.
- Enhed 4Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 5Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 6Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Søndergade 27, 6280 HøjerKollegiebolig
- Enhed 8Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 9Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 10Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 11Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 12Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Enhed 13Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 705 m²
: 268b
Ejerlav: Højer
Kommune: Tønder Kommune
Postnummer: 6280 Højer
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højer
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Tønder

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Højer Mølle og Marskmuseum naturområde189 m
Mølle- og Marskmuseum seværdighed207 m
Højer bebyggelse308 m

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.400.000 kr

2020

127.900 kr

127.900 kr · vurderet areal 705 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 9 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2019	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	124.700 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	127.900 kr	0 kr
2012	1.400.000 kr	127.900 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 154-210 · Højer by Læs planen (PDF)
: 210.11.6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 30,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tønder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100046559
Matrikelnumre: 268b
Ejerlav: Højer
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0550
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Højer9051
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Tønder
WGS84 (EPSG:4326): 54.962389, 8.693821
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 480.396 · N 6.090.649
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 10,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100046559

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100046559 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også