Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SommerhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Strømmene 79A, Enø, 4736 Karrebæksminde

Strømmene 79A er et sommerhus på 32 m², opført i 1950. Grunden er på 217 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 987.000 kr.

Boligareal: 32 m²; 2 værelser
Grund: 217 m²
Opført: 1950
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 987.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation. Registreringen er usikker — spørg kommunen.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 063 · For sommerhusområderne Enø Strand, Lungshave, Højboparken og Lundegården
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 32 m²
: 1
Bygningshøjde: 2,8 m

Bebygget areal
32 m²
Boligareal
32 m²
Højde over terræn
2,8 m
Ydervægge
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Strømmene 79A, 4736 KarrebæksmindeSommerhus · 32 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 217 m²
: 7ev
Ejerlav: Enø, Karrebæk
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4736 Karrebæksminde
Højde over havet: 1,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karrebæk
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mindegab sø85 m
Lungshave bebyggelse359 m
Bækkene naturområde391 m
Enø bebyggelse400 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

987.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.036.000 kr · vurderet areal 217 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	987.000 kr	1.036.000 kr	+17.000 kr
2022	970.000 kr	1.010.000 kr	+227.000 kr
2020	743.000 kr	677.000 kr	+173.000 kr
2019	570.000 kr	276.300 kr	0 kr
2018	570.000 kr	276.300 kr	0 kr
2017	570.000 kr	276.300 kr	0 kr
2016	570.000 kr	276.300 kr	0 kr
2015	570.000 kr	276.300 kr	-10.000 kr
2014	580.000 kr	276.300 kr	0 kr
2013	580.000 kr	276.300 kr	-20.000 kr
2012	600.000 kr	283.400 kr	0 kr
2011	600.000 kr	283.400 kr	+210.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/100034237.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: 063 · For sommerhusområderne Enø Strand, Lungshave, Højboparken og Lundegården Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
: 6.1 S3.1.1 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15· usikker registrering
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,95 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,88 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100034237
Matrikelnumre: 7ev
Ejerlav: Enø, Karrebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Sommerhus
Sogn (DAGI): Karrebæk7304
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.170982, 11.656691
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 669.200 · N 6.117.039
Terræn (DTM): 1,0 moh.
Overflade (DSM): 3,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100034237

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100034237 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også