Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Tesdorpfsvej 48, 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 48 er en ubebygget grund på 720 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,0 mio. kr.

Grund: 720 m²
Offentlig vurdering: 7,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 720 m²
: 6la
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 13,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grøndalsengen naturområde366 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,0 mio. kr

6.950.000 kr

2020

4,3 mio. kr

4.303.100 kr · vurderet areal 720 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2019	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2018	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2017	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2016	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2015	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2014	6.950.000 kr	4.303.100 kr	0 kr
2013	6.950.000 kr	4.303.100 kr	-200.000 kr
2012	7.150.000 kr	4.413.400 kr	0 kr
2011	7.150.000 kr	4.413.400 kr	+2.500.000 kr
2010	4.650.000 kr	2.011.300 kr	0 kr
2009	4.650.000 kr	2.011.300 kr	-1.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100030168.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. august 2034
Udstedt: 14. august 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 27.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum medInvestering 14.700 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering i tilbygningInvestering 114.500 kr · sparer 7.300 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i hovedhusInvestering 92.100 kr · sparer 8.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i gavleInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nytInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 40.800 kr · sparer 7.000 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 10.000 kr · sparer 29.600 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 16.000 kr · sparer 9.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 70.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2 etager
: 4.A.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100030168
Matrikelnumre: 6la
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.687045, 12.515880
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.996 · N 6.176.853
Terræn (DTM): 13,1 moh.
Overflade (DSM): 14,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100030168

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100030168 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også