Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Lindevangs Alle 3, 2000 Frederiksberg

Lindevangs Alle 3 er en kontorejendom med 1.513 m² erhvervsareal, opført i 1884 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 1.305 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 24,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.513 m²; 3 enheder
Grund: 1.305 m²
Opført: 1884; om-/tilbygget 1983
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 24,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 50 · Et område mellem Finsensvej og Peter Bangsvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.513 m²
: 3
Højeste bygning: 14,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.305 m²
: 48u
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 12,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lindevang
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nathalie Linds Plads seværdighed309 m
Sløjfen seværdighed312 m
Solbærgrøften landskabsform315 m
Lindevangsparken naturområde363 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

24,0 mio. kr

24.000.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.079.800 kr · vurderet areal 1.305 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2019	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2018	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2017	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2016	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2015	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2014	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2013	24.000.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2012	24.000.000 kr	3.079.800 kr	+100.000 kr
2011	23.900.000 kr	3.079.800 kr	0 kr
2010	23.900.000 kr	3.079.800 kr	+2.400.000 kr
2009	21.500.000 kr	3.419.100 kr	-12.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100029657.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. april 2030
Udstedt: 2. april 2020

Energikonsulentens forslag

Byg 1: Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 24.000 kr · sparer 700 kr om året
Byg 1: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Byg 1: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Byg 1: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 541.900 kr · sparer 15.200 kr om året
Byg 3: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 9.300 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende ovenlystagInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Byg 3: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende facadepartiInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Byg 1: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering 12.500 kr · sparer 900 kr om året
Byg 1: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Byg 1: Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
Byg 1: Udskiftning af U-01Investering 10.000 kr · sparer 900 kr om året
Byg 1: Udskiftning af U-02Investering 20.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-01Investering 84.800 kr · sparer 5.000 kr om året
Byg 3: Udskiftning VE-01Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Byg 1: Udskiftning af U-03Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Byg 1: Udskiftning af U-04Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af ventilationskanaler med 50 mm lamelmåtte m alu.Investering 7.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Byg 1: Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 5.100 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Byg 3: Ny varmefordelingspumpe (Vent.)Investering 5.500 kr · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Byg 3: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 7.300 kr · sparer 3.300 kr om året
Byg 1: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Byg 1: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 16.300 kr · sparer 800 kr om året
Byg 3: Ny automatisk modulerende cirkulationspumpeInvestering 8.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Byg 1: Køkken manuelt - LH3,0Investering 29.600 kr · sparer 3.200 kr om året
Byg 1: Gange med sensor og dagslys - LH3,0Investering 56.300 kr · sparer 5.900 kr om året
Byg 3: Kontorer med sensor + lysniveau - LH3,0Investering 283.000 kr · sparer 22.800 kr om året
Byg 1: Kontorer med sensor + lysniveau - LH3,0Investering 281.000 kr · sparer 20.500 kr om året
Byg 3: Gange med sensor og dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
Byg 3: Toilet med sensor og dagslys - LH-3,0Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Byg 3: Depot eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Byg 1: Depot eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Byg 3: Gang, kælder, depot eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Byg 1: Kantine med sensor + lysniveau - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Byg 1: Toilet med sensor og dagslys - LH-3,0Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Byg 1: Gang, kælder, depot eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Byg 1: Montage af nye solcellerInvestering 150.000 kr · sparer 13.800 kr om året
Byg 3: Montage af nye solcellerInvestering 162.500 kr · sparer 12.900 kr om året

Samlet besparelse for de 43 forslag med et tal: 146.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 50 · Et område mellem Finsensvej og Peter Bangsvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 3.C.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 135 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100029657
Matrikelnumre: 48u
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Lindevang7104
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.679480, 12.517245
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.124 · N 6.176.016
Terræn (DTM): 12,8 moh.
Overflade (DSM): 13,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100029657

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100029657 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også