Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Kronprinsesse Sofies Vej 1, 2000 Frederiksberg

Kronprinsesse Sofies Vej 1 er en etageejendom med 29 enheder og 1.984 m² boligareal, opført i 1902. Grunden er på 996 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 44,0 mio. kr.

Boligareal: 1.984 m²; 29 enheder
Grund: 996 m²
Opført: 1902
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 44,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.984 m²
Erhvervsareal: 458 m²
: 29
Højeste bygning: 18,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 996 m²
: 14fo
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mariendals
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aksel Møllers Have naturområde169 m
Langelands Plads naturområde251 m
Tommy Seebachs Plads seværdighed279 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

44,0 mio. kr

44.000.000 kr

2020

4,8 mio. kr

4.806.900 kr · vurderet areal 996 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2019	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2018	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2017	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2016	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2015	44.000.000 kr	4.806.900 kr	0 kr
2014	44.000.000 kr	4.930.200 kr	0 kr
2013	44.000.000 kr	4.930.200 kr	0 kr
2012	44.000.000 kr	4.930.200 kr	0 kr
2011	44.000.000 kr	4.930.200 kr	0 kr
2010	44.000.000 kr	4.930.200 kr	-2.000.000 kr
2009	46.000.000 kr	6.573.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100028746.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. maj 2033
Udstedt: 14. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af bjælkelag mod tagrum med ca. 50 mm granulat.Investering 51.000 kr · sparer 4.400 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægge med 50 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 44.400 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum i kælder til en samlet isoleringsmængde på 100 mm.Investering 43.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer. (BR18 krav)Investering 169.200 kr · sparer 6.100 kr om året
Montering af energiruder på indvendig af side af vinduesrammer på trapper.Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af termovinduer med nye energivinduer. (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 30.600 kr om året
Udskiftning af Gadedøre m. vinduer.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Yderdøre m. termoruder udskiftes til nye energiyderdøre.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af massive yderdøre med nye energi-yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 100 mm mineraluldsbatts.Investering 157.900 kr · sparer 6.300 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Installation af ny fordelingspumpe.Investering 10.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering 15.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 10.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af belysning i trappeopgange samt kældergange til LED lyskilder.Investering 7.900 kr · sparer 9.200 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 115.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
Lokalplan · del af grunden: 115 · Butiksgaderne Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 5.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100028746
Matrikelnumre: 14fo
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Mariendals7107
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.687075, 12.532091
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.014 · N 6.176.908
Terræn (DTM): 11,3 moh.
Overflade (DSM): 23,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100028746

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100028746 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også