Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Nitivej 10, 2000 Frederiksberg

Nitivej 10 er en kontorejendom med 2.924 m² erhvervsareal, opført i 1907. Grunden er på 2.686 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 44,0 mio. kr.

Erhvervsareal
2.924 m²
Grund
2.686 m²
Opført
1907
Varme
Fjernvarme
suppleret af biopejs
Offentlig vurdering
44,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-00023)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
2.924 m²
1
Højeste bygning
17,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.686 m²
12hd
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
Højde over havet
9,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Mariendals
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mariendal Kirkeplads seværdighed65 m
  • Tempelpladsen seværdighed141 m
  • Borups Plads seværdighed349 m
  • Ågadeparken naturområde363 m
  • Under Buen seværdighed393 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
44,0 mio. kr
44.000.000 kr
2020
6,5 mio. kr
6.498.900 kr · vurderet areal 2.686 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202044.000.000 kr6.498.900 kr
201944.000.000 kr6.498.900 kr
201844.000.000 kr6.498.900 kr
201744.000.000 kr6.498.900 kr
201644.000.000 kr6.498.900 kr
201544.000.000 kr6.498.900 kr
201444.000.000 kr6.498.900 kr
201344.000.000 kr6.498.900 kr
201244.000.000 kr6.498.900 kr
201144.000.000 kr6.498.900 kr
201044.000.000 kr6.498.900 kr
200953.000.000 kr7.215.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100028016.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
10. september 2035
Udstedt
10. september 2025

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af gavl med 50 mm isolering med høj isoleringsevne.Investering 800.000 kr · sparer 24.500 kr om året
  • Udskiftning af alle vinduer og yderdøre med ældre termoruder til typer med 3-lags lavenergiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 41.700 kr om året
  • Udskiftning af indgangsparti til type med 3-lags lavenergiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • 2. sal: Etablering af belysningsanlæg med LED lyskilder og lysstyring.Investering 120.000 kr · sparer 19.900 kr om året
  • Stueetage og 1. sal: Udskiftning af lyskilder og eventuelt armaturer til LED.Investering 200.000 kr · sparer 22.200 kr om året
  • Montering af eksempelvis 125 m² solceller på taget.Investering 200.000 kr · sparer 32.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 143.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
80 · Et område mellem Nitivej og Mariendalsvej Læs planen (PDF)
bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
Lokalplan
238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
5.E.2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 147-00023 · Nitivej 10 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100028016
Matrikelnumre
12hd
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Mariendals7107
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Falkoner
WGS84 (EPSG:4326)
55.691639, 12.533948
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.105 · N 6.177.422
Terræn (DTM)
9,6 moh.
Overflade (DSM)
9,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100028016

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100028016 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også