Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Howitzvej 5, 2000 Frederiksberg

Howitzvej 5 er en kontorejendom med 2.139 m² erhvervsareal, opført i 1918 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 1.001 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.139 m²
Grund: 1.001 m²
Opført: 1918; om-/tilbygget 1984
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 28,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-30563)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 98 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.139 m²
: 1
Højeste bygning: 22,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.001 m²
: 101a
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solbjerg
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederiksberg Rådhusplads seværdighed114 m
Georg Carstensens Plads seværdighed178 m
Falkoner Plads seværdighed185 m
Bodil Kochs Have naturområde209 m
John Winthers Plads seværdighed216 m
Domhusgården seværdighed248 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed280 m
Rosenhaven naturområde281 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

28,5 mio. kr

28.500.000 kr

2020

6,1 mio. kr

6.121.500 kr · vurderet areal 1.113 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2019	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2018	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2017	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2016	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2015	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2014	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2013	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2012	28.500.000 kr	6.121.500 kr	0 kr
2011	28.500.000 kr	5.509.400 kr	0 kr
2010	28.500.000 kr	5.509.400 kr	-8.500.000 kr
2009	37.000.000 kr	7.345.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027640.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. november 2033
Udstedt: 20. november 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 186.200 kr · sparer 16.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 13.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af døre mod uopvarmet tagetageInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude med sidepartiInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 200 mm isoleringInvestering 17.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning ventilator i VE01, VE02 og VE03Investering 150.000 kr · sparer 17.100 kr om året
Udskiftning ventilator i U02 og U03Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 9.000 kr · sparer 500 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 46.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 400 kr · sparer 400 kr om året
Udskifte belysning gangarealerInvestering 318.100 kr · sparer 24.600 kr om året
Udskifte belysning varmecentralInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskifte belysning omklædningInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskifte belysning i depotInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Udskifte belysning i undervisningslokalerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskifte belysning i printerrum og Udskifte belysning printerrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskifte belysning i køkkenInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskifte belysning i hovedtrappeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskifte belysning i rengøringsrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskifte belysning i bagtrappeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskifte belysning på kontorInvestering ikke angivet · sparer -4.400 kr om året
Udskifte belysning i personalerumInvestering ikke angivet · sparer -1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 30 forslag med et tal: 92.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 83 · Et område mellem Smallegade og Howitzvej øst for Ved Andebakken Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 130 % · højst 6 etager
Lokalplan: 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
: 1.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 147-30563 · Kondensatorfabrik - Howitzvej 5-7, Frederiksberg · Region Hovedstaden
98 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027640
Matrikelnumre: 101a
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Solbjerg7103
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.679179, 12.532429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.080 · N 6.176.031
Terræn (DTM): 11,8 moh.
Overflade (DSM): 32,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027640

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027640 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også