Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Falkoner Alle 10, 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 10 er en etageejendom med 12 enheder og 635 m² boligareal, opført i 1882. Grunden er på 199 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 50,0 mio. kr.

Boligareal: 635 m²; 12 enheder
Grund: 199 m²
Opført: 1882
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 50,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 635 m²
Erhvervsareal: 214 m²
: 12
Bygningshøjde: 17,2 m

Bebygget areal
169 m²
Boligareal
635 m²
Erhvervsareal
214 m²
Højde over terræn
17,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Grundtvigsvej 44, 4. th, 1864 Frederiksberg C
- Grundtvigsvej 44, 2. tv, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
- Grundtvigsvej 44, 4. tv, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Grundtvigsvej 44, 1. tv, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 4 vær.
- Grundtvigsvej 44, 4. th, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 3 vær.
- Grundtvigsvej 44, 2. th, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Grundtvigsvej 44, 3. tv, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 4 vær.
- Grundtvigsvej 44, 2. tv, 1864 Frederiksberg C-1 vær.
- Grundtvigsvej 44, 1. th, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Grundtvigsvej 44, 3. th, 1864 Frederiksberg CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Falkoner Alle 10, st. tv, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 190 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 10, st. th, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 24 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 199 m²
: 47h
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solbjerg
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederiksberg Rådhusplads seværdighed155 m
Bodil Kochs Have naturområde203 m
Georg Carstensens Plads seværdighed208 m
Falkoner Plads seværdighed235 m
Kejserinde Dagmars Plads seværdighed246 m
Rosenhaven naturområde276 m
John Winthers Plads seværdighed315 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed323 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

50,0 mio. kr

50.000.000 kr

2020

3,3 mio. kr

3.272.200 kr · vurderet areal 678 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2019	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2018	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2017	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2016	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2015	50.000.000 kr	3.272.200 kr	0 kr
2014	50.000.000 kr	3.356.100 kr	0 kr
2013	50.000.000 kr	3.356.100 kr	0 kr
2012	50.000.000 kr	3.356.100 kr	+1.500.000 kr
2011	48.500.000 kr	3.356.100 kr	0 kr
2010	48.500.000 kr	3.356.100 kr	-1.500.000 kr
2009	50.000.000 kr	4.474.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026618.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. juli 2030
Udstedt: 8. juli 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge ved brystninger under vinduer med 100 mmInvestering 60.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 7.800 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
VarmepumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
SolvarmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 6.800 kr · sparer 2.100 kr om året
SolcellerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 14.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 104 · Området mellem Gl. Kongevej, Falkoner Allé, Jernbanearealet og KVL Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 115 · Butiksgaderne Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 6.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100026618
Matrikelnumre: 47h
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Solbjerg7103
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.679283, 12.533775
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.164 · N 6.176.047
Terræn (DTM): 11,0 moh.
Overflade (DSM): 26,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100026618

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026618 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også